Helles Hochparterre nähe Roseneck

Schmargendorf, ein idyllischer Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, vereint gemütlichen Kleinstadtcharakter mit urbanem Flair. Kein Wunder, dass dieser charmante Ort so beliebt ist! Hier trifft eine harmonische Mischung aus eleganten Altbauvillen, schlichten Mehrfamilienhäusern und den unaufgeregten Baustilen der 1960er-Jahre aufeinander – perfekt für alle, die Vielfalt schätzen.Grün und lebendig zugleich: Schmargendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob ein Spaziergang oder eine Joggingrunde um den Grunewaldsee, Tennisspielen in einem der lokalen Vereine oder ein Besuch im Horst-Dohm-Eisstadion – hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Ganzjährig laden Frei- und Hallenbäder in der Umgebung zur Erholung ein.Das Herzstück des Viertels ist die Breite Straße. Sie lockt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und einem bunten Wochenmarkt, der zum Verweilen einlädt.Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die nahe A100 sowie diverse Bus-, U- und S-Bahnlinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Berlins – ob nach Osten oder Westen.Hier lebt es sich entspannt und trotzdem mittendrin – ein wahres Stück Lebensqualität!

Diese charmante und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 42,50m² überzeugt durch eine äußerst durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Alle Räumlichkeiten gehen separat von der zentralen Diele ab. Diese Struktur sorgt für maximale Privatsphäre und macht die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für eine solide Kapitalanlage äußerst attraktiv.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die einladende Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Verteiler fungiert. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das mit seinen ca. 17,13 m² und der großen Fensterfront viel Tageslicht bietet. Es lässt sich optimal in einen gemütlichen Wohn- und Essbereich verwandeln. Das angrenzende Zimmer ist perfekt als behagliches Schlafzimmer dimensioniert, welches mühelos Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Die separate Küche hält reichlich Stellfläche für eine gut geplante Einbauküche bereit und ist hell gefliest. Das Duschbad ist ebenfalls hell gefliest und verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Ein großer Pluspunkt dieser Wohnung ist die Helligkeit. Sie sorgt in der gesamten Wohnung für eine freundliche Wohlfühlatmosphäre. Kompakt, lichtdurchflutet und perfekt aufgeteilt – eine Wohnung, die modernen Wohnansprüchen voll und ganz gerecht wird.

Helles HochparterreGepflegte Wohnanlage aus 1929 2 Zimmer mit ca. 42,50 m²Großer und heller Wohn- & Essbereich auf ca. 17 m²1 SchlafzimmerGut geschnittene KücheHell gefliestes Duschbad mit Fenster