sofort bezugsfähige u. neu vermietbare Neubauwohnung in der Hafencity Dresden

Die HafenCity Dresden zählt zu den außergewöhnlichsten und begehrtesten Adressen der sächsischen Landeshauptstadt. Direkt am Neustädter Hafen und unmittelbar an der Elbe gelegen, entsteht hier auf einem der letzten großen Entwicklungsareale der Stadt ein völlig neues Wohnquartier, das urbane Architektur mit einem beinahe maritimen Lebensgefühl verbindet. Wer hier lebt, genießt kurze Wege zur neu gestalteten Promenade, zur eleganten Marina mit ihren Segelbooten und zu den weiten Elbwiesen, einem der schönsten Naherholungsgebiete Dresdens. Ein Spaziergang entlang des Elberadwegs führt in wenigen Minuten direkt zur weltberühmten Dresdner Altstadt mit ihrer barocken Silhouette, während die lebendige Äußere Neustadt mit unzähligen Cafés, Bars und Restaurants ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt. Auch praktisch überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Der Neustädter Bahnhof ist in rund zehn Gehminuten erreichbar, die Autobahn A4 sowie der Flughafen Dresden sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Wer gerne einkauft, findet an der prachtvollen Königstraße hochwertige Geschäfte und feine Gastronomie, während Ärzte, Apotheken, Kindereinrichtungen und Schulen für den täglichen Bedarf fußläufig vorhanden sind. Diese seltene Kombination aus ruhiger Wasserlage und pulsierendem Stadtleben, aus Naherholung direkt vor der Haustür und bester Anbindung an die Dresdner Innenstadt, macht die HafenCity zu einem der wertstabilsten und zugleich reizvollsten Standorte, die Dresden aktuell zu bieten hat. Für Kapitalanleger bedeutet dies eine nachhaltig hohe Nachfrage, für Eigennutzer ein Zuhause an einem der schönsten Flecken der Stadt.

Direkt an der Elbe, in einem der exklusivsten neuen Wohnquartiere Dresdens, der Hafencity Dresden, bietet diese Wohnung eine echte Rarität. Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss des 2021 fertiggestellten Hauses G in der Hafencity Dresden und präsentiert sich neuwertig, makellos gepflegt und bis ins Detail durchdacht. Auf 26,5 Quadratmetern zeigt sich hochwertiges Wohnen in konzentrierter, eleganter Form. Der offene Bereich zum Wohnen und Kochen, ein eigenes Bad und ein praktischer Flur ergeben einen Grundriss ohne verschenkten Raum. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht, Fußbodenheizung und edles Parkett für eine hochwertige Wohnatmosphäre. Der eigene Balkon mit hochwertiger Markise lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die vollständig in der Wohnung verbleibt und einen sofortigen Einzug ohne Kompromisse bzw. eine lukrative Neuvermietung ermöglicht. Außergewöhnlich attraktiv macht dieses Objekt, dass die Wohnung aktuell vollständig frei und unvermietet ist. Kapitalanleger können frei neu vermieten, realistisch zu einer monatlichen Kaltmiete von rund 420 Euro. Wer selbst einziehen möchte, kann dies ohne Wartezeit tun, ein Luxus, den sich derzeit nur wenige Käufer leisten können. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ausgeführt als Einzelstellplatz, samt eigener Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen. Diese exklusive Wohnung vereint Neubauqualität, Bezugsfreiheit und hochwertige Ausstattung zu einem der interessantesten Angebote der HafenCity Dresden, reizvoll für Kapitalanleger wie für Selbstnutzer.

- aktuell frei und unvermietet, sofortiger Einzug oder Neuvermietung möglich- neuwertiger Zustand, Baujahr 2021- hochwertige Einbauküche - großzügiger Balkon mit hochwertiger Markise- Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz) inklusive Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen- Waschmaschinenanschluss im Bad- Fußbodenheizung und hochwertiges Parkett im gesamten Wohnbereich- Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht- Personenaufzug im Haus- Energieeffizienzklasse A, Neubau nach dem Förderstandard als Effizienzhaus 55 der KfW- Spitzenlage direkt an der Elbe in der Dresdner HafenCity- Fußläufig zur Dresdner Altstadt, Äußeren Neustadt, Ärzten, Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1