Brake | Denkmalgeschütztes Haus direkt vor dem Deich!

Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Lage von Brake, nur wenige Schritte vom Deich entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer entspannten, ländlichen Atmosphäre und zugleich einer guten Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Der nahe Deich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Über die B212 besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie an Oldenburg und Bremen. So verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur - ideal für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.

Dieses charmante Reetdachhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert verbindet historischen Charakter mit großzügigem Wohnen in naturnaher Deichlage. Auf circa 212 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das rund 786 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Erholung und Freizeit. Ausgestattet ist das Haus mit zweifach verglasten Kunststofffenstern, einer Gasheizung aus dem Jahr 2000 sowie Warmwasser über Durchlauferhitzer. Außerdem haben wir noch einen zusätzlichen Kaminofen. Ein Balkon schafft zusätzlichen Freiraum mit Blick ins Grüne. Zum Außenbereich gehören eine Garage, mehrere Stellplätze unter dem Carport, sowie praktische Nebengebäude und Schuppen. Die naturnahe Lage in unmittelbarer Deichnähe bietet hohen Freizeitwert, während Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Baudenkmal im Sinne des Gebäude-Energie-Gesetzes. Baudenkmäler sind von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.

- 212 Quadratmeter Wohnfläche
- 7 Zimmer
- Reetdachhaus
- Grundstück ca. 786m² Quadratmeter
- Gasheizung (2000), 2020 modifiziert
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Kaminofen
- Balkon
- Garage
- Carport
- Hauswirtschaftsraum, Waschmaschinenraum + Heizungsraum
- Nebengebäude und Schuppen
- Unmittelbare Deichnähe

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen