Bremerhaven - Wulsdorf | Reihenendhaus mit vielen Möglichkeiten!

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Bremerhavener Stadtteil Wulsdorf. Wulsdorf ist ein gewachsener Stadtteil im Süden Bremerhavens und bietet eine hervorragende Kombination aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnumfeld.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Bremerhaven-Wulsdorf ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Bremerhavener Innenstadt sowie Richtung Bremen. Auch die Autobahn A27 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet optimale Voraussetzungen für Pendler.

In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien sind auch Kindergärten und Schulen bequem erreichbar. Das nahegelegene Gewerbegebiet Bohmsiel ergänzt das wirtschaftliche Umfeld der Lage mit vielfältigen Arbeitsplätzen und Infrastruktur.

Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Spazierwege sowie die Nähe zur Weser und zum Naherholungsgebiet Luneplate, das zu Outdoor-Aktivitäten einlädt.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre.

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Bremerhaven-Wulsdorf wurde 1976 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine durchdachte Aufteilung über zwei Wohnebenen sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss.

Die Nord, Ost und Südausrichtungen wurden energetisch gedämmt. Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer (32m²) mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine kleine Essecke. Ein Gäste-WC sowie ein Windfang mit angrenzender Diele ergänzen das Raumangebot dieser Ebene. Durch die Endhauslage profitieren die Wohnräume von zusätzlichem Tageslicht sowie einem größeren Gartenanteil mit mehr Privatsphäre.



Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Arbeitszimmer (14,3m² + 18,45m² + 10,71m²) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.



Das Kellergeschoss ist voll ausgebaut und bietet mehrere beheizbare Räume, die als Abstellfläche, Hobbyraum, Werkstatt oder Büro genutzt werden können. Neben einem Hauswirtschaftsraum ist ein Heizungsraum mit moderner Technik und ein weiterer Hobbyraum vorhanden. Der Keller ist trocken und gepflegt und erweitert die Nutzfläche der Immobilie deutlich.

Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger. Die ruhige Wohnlage, die durchdachte Raumstruktur und die solide Bausubstanz machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wohnlösung mit Entwicklungspotenzial.

Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage

Baujahr 1976, solide Massivbauweise

Zwei Wohnebenen + vollunterkellert

Gedämmte Außenwände (Nord-, Ost- und Südseite)

Gaszentralheizung neu: 2020

Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse

Drei Schlafzimmer im Obergeschoss

Tageslichtbad mit Wanne & Dusche

Gäste-WC im EG

Beheizbare Kellerräume

Endhausvorteil: mehr Licht, mehr Garten, mehr Privatsphäre

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen