Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und zwei Garagen in Hörste

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung im beliebten Lippstädter Ortsteil Hörste. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer harmonischen Umgebung mit hohem Wohnwert.

Eine Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Kindergärten und Spielplätze in der Nähe. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das Lippstädter Stadtzentrum mit seiner charmanten Altstadt, vielfältigen Geschäften und Restaurants liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Dank der guten Anbindung über die B55 und die A44 erreichen Sie auch die umliegenden Städte schnell und bequem.

Hier genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur - die perfekte Kombination für Familien, die ein Haus mit Wohlfühlcharakter suchen.

Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus bietet mit einer tatsächlichen Wohnfläche von rund 209 m² ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Das im Jahr 1976 massiv erbaute Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zur rund 80 m² großen Terrasse in Süd-Westausrichtung - perfekt für entspannte Nachmittage oder gemütliche Sommerabende im Freien.

Die Küche schließt sich praktisch an und lässt sich bei Bedarf offen gestalten. Zwei modern sanierte Badezimmer sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer.

Von hier aus führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich ein zusätzliches Schlafzimmer befindet - ideal als Jugendzimmer, Gäste- oder Arbeitsbereich.
Zwei der ursprünglich als Abstellräume vorgesehenen Zimmer im Obergeschoss wurden nachträglich vollständig zu Wohnräumen ausgebaut und sind heute vollumfänglich nutzbar. Diese Flächen sind in der offiziellen Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt, wodurch sich die tatsächliche Wohnfläche auf etwa 230 m² erhöht.

Der vollunterkellerte Bereich bietet neben reichlich Stauraum auch einen großzügigen Partyraum, der zum Feiern oder für Hobbys genutzt werden kann.

Zwei Garagen, ein Carport sowie ein gepflegter Garten mit aufwendiger Bepflanzung runden das Angebot perfekt ab.

Ein Haus, das mit seiner Großzügigkeit, der gepflegten Ausstattung und der ruhigen Lage besonders Familien anspricht, die ein Zuhause mit viel Raum und Lebensqualität suchen.

Baujahr: 1976
Bauausführung: Massiv
Wohnfläche: ca. 209 m²
Grundstücksgröße: 810 m²
Bodenbeläge: Marmor, Fliesen, Parkett, Laminat
Dach: Walmdach
Fenster: Kunststoff z. Teil Holz, Doppeltverglasung
Rollläden/Jalusien: ja
Heizungsart: Öl Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Anlagentechnik: 1992
Energieausweis: 202,5 (G)
Sonstiges: 2 Garagen, 1 großes Carport

SonstigesDie hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und können nicht von uns zu 100% überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Bitte beachten Sie, dass die Bildaufnahmen mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und teilweise nachträglich bearbeitet wurden.

Wir bitten Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten zu überprüfen.

Die Maklercourtage beläuft sich auf 4,76 % inkl. MwSt.StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.17, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 4.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.53, Distanz zum Gymnasium: 6.94, Distanz zum Flughafen: 14.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.94, Distanz zur Autobahn: 10.96, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 8.00, Distanz zur Hauptschule: 7.60