Wohlfühldomizil mit Gestaltungspotenzial in Untermenzing - helle 2 Zi.-ETW mit West-Balkon

Die Wohnung befindet sich in München-Untermenzing, einem gewachsenen Wohngebiet mit ruhiger Prägung und guter Infrastruktur.In der näheren Umgebung liegen mehrere Bushaltestellen, darunter Von-Reuter-Straße, Pfarrer-Grimm-Straße und Krautheimstraße. Dort verkehren unter anderem die Buslinien 160, 162, 163 und 165. Damit bestehen Verbindungen unter anderem zu den Bahnhöfen Untermenzing, Allach, Moosach und Pasing sowie in weitere Stadtteile.Der S-Bahnhof Untermenzing mit der Linie S2 ist ebenfalls gut erreichbar und stellt eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof her.Im Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Wohnqualität mit gleichzeitig guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1970er-Jahren überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre überwiegend westliche Ausrichtung.Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche mit Platz für einen schönen Essbereich. Der Westbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet insbesondere am Nachmittag und Abend angenehme Sonnenstunden.Die Wohnung befindet sich in einem teilrenovierten Zustand und bietet zugleich individuellen Gestaltungsspielraum. Je nach persönlichem Anspruch können Küche, Bad, Bodenbeläge und gegebenenfalls Teile der Elektrik modernisiert werden.Eine attraktive Wohnung mit gelungenem Grundriss, Westbalkon und Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. an die 2K Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde Provision in gleicher Höhe vereinbart (§ 656c BGB)StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,06 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.12, Distanz zum Bus: 0.71Bezugabsofort