VERKAUFT! - GROßZÜGIGES REIHENMITTELHAUS - TERRASSE - RAUMWUNDER - PERFEKT FÜR DIE FAMILIE

Der Ort Seeburg ist ein typisch märkisches Dorf im Landschaftsschutzgebiet Königswald und Seeburger Agrarlandschaft. Bis zum Kurfürstendamm sind es nur 12 km, bis in die Landeshauptstadt Potsdam sind es ca. 15 km und es fahren zweimal stündlich Busse. Das Wohngebiet liegt am Rande des Natur-Wildparks Döbritzer Heide. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Dallgow im "Havel-Park". Dieser Kaufland, Hyper Markt wird zu den größten und besten im Berliner Umland gezählt. Verschiedene kleine und mittlere Anbieter für Güter des täglichen und gehobenen Bedarfs befinden sich dort ebenfalls. Seeburg gehört zur Gemeinde Dallgow-Döberitz. Dort bzw. im benachbarten Falkensee, befinden sich die nächsten Regionalbahnhöfe. Der Ortsteil verfügt ausschließlich über Straßen mit Geschwindigkeitsbegrenzung 30 km/h, die immer wieder zum alten Ortskern zurückführen. Der Ort wurde erstmalig im Jahr 1313 erwähnt und dokumentiert. Die älteste Feldsteinkirche der Mark-Brandenburg entstand im Jahr 1180 im Romanischen Stil. Unter www.seeburg-web.de erfahren Sie mehr über die Gemeinde. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten werden Sie überzeugen. Seeburg ist ein kleines gemütliches Dorf mit viel Flair und hervorragender Verkehrsanbindung nach Potsdam und Berlin. Hier gibt es viele Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten. Reiter, Wanderer, Biker und freundliche Menschen trifft man auch an Tagen, an denen Seeburg nicht von der Sonne verwöhnt wird. Die Havellandhalle, ein Resort, bietet neben den besten Sport-, Freizeit- und Wellnessangeboten auch eine attraktive Hotelanlage an.Bus Linie 604 (Falkensee - Potsdam) verkehrt werktags zwischen 05:00 und 23:30, samstags zwischen 08:12 und 23:26 sowie sonn- und feiertags zwischen 08:00 und 23:04Bus Linie 338 (Berlin - Seeburg - Havelpark)verkehrt werktags zwischen 05:20 und 22:30, samstags zwischen 08:20 und 22:30Bus Linie 663 (Seeburg -Dallgow-Döberitz)verkehrt nur an Schultagen morgens um ca. 07:15, nachmittags zwischen 14:15 und 15:40

Wir bieten ein Reihenmittelhaus (Architekt Semmelhaack) mit ca. 185m² Wohn-Nutzfläche zum Kauf an. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem 155m² Garten sowie eine Küche, ein Gäste WC und eine Diele. Im OG befinden sich 3 Zimmer, die als Kinder und Elternschlafzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und auch einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Jahr 2020 erfolgte eine Badsanierung u.a. von der Wanne, der Armaturen, Fliesen und Rohre. Im EG und im 1.OG befinden sich elektrische Rollläden, die auch über Zeitschaltuhren gesteuert werden können. Das Dachgeschoss beinhaltet einen fast 40m² großen Raum, den viele Nutzer dieses Haustyps als schönsten Raum des Hauses bezeichnen. Dieser Raum ist nicht in der Wohnfläche angegeben, sondern wird vom Eigentümer als Studio ausgewiesen. Das Studio kann zusätzlich als Hobbyraum genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert. In diesem befinden sich ein Hausanschlussraum, ein Trockenkeller, ein großzügiger Raum, der auch einen abgetrennten separaten Raum beinhaltet, in dem sich die im Jahr 2008 installierte GAS-BRENNWERTTHERME von VAILLANT befindet. Diese zeichnet für einen ökonomischen Verbrauch verantwortlich und sorgt für Wärme und Warmwasser. Die Deckenhöhe der Kellerräume beträgt ca. 2,10m und die der Wohnräume ca. 2,50m. Zu diesem Haus gehört ein Carport. Zusätzlich befinden sich in der Objektstraße ausreichend öffentliche Parkplätze -keine Parkraumbewirtschaftung. Das Haus wird leer, besenrein und vertragsfrei übergeben. Bei der von uns offerierten Immobilie handelt es sich um Wohn-Eigentum gem. §8 des WEG. Die Objektstraße verfügt über eine auf 30 km/h reduzierte maximale Geschwindigkeit. Das Gebäude wurde 1997 in Massiv Bauweise hergestellt. Das Gebäude zeigt sich an den Außenwänden rot geklinkert. Gerne bieten wir Ihnen eine kurzfristige und individuelle Besichtigung, auch außerhalb der üblichen Bürozeiten, an. Dieser Kaufpreis steht zur fairen Verhandlung.

- Gas-Zentralheizung (Brennwertherme Vaillant) inkl. Warmwasser- Gästetoilette im EG - Keller, bestehend aus 4 abgeschlossenen Räumen- Bad und Gäste WC mit Außenfenster- Badewanne/Dusche/WC im 1. OG - eine Badsanierung erfolgte im Jahr 2020- Innentreppe vom EG zum 1. OG Stahlkonstuktion mit Holzbelag- Carport = 1 Stellplatz - großzügige Verkabelung für Elektrizität, TV und Internet - high speed Internet (Glasfaser) über DNS-Net- Das Haus wird leer, besenrein und vertragsfrei übergeben!- jährliche Grundsteuer beträgt 104,51€ p.a.

SonstigesIm Namen des Eigentümers bitten wir Sie ausschließlich um seriöse Kaufangebote!Besichtigungstermine können jederzeit nach Absprache stattfinden. Besichtigungen finden nur in Einzelterminen statt.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihren Namen, komplette Adresse und Telefonnummer an, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.Wir möchten Sie auch auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und hier besonders auf das in § 1 beschriebene Weitergabeverbot hinweisen. Mit allen unseren Immobilienangeboten erhalten Sie unsere AGB´s in der jeweils gültigen Fassung.Unsere Leistungsfähigkeit wird publiziert unter http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/22219Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und sind sich unsicher über Verkaufspreis und Vorgehensweise stehen wir Ihnen gerne mit unserer Erfahrung und Fachkenntnis zur Verfügung, bevor Sie das Objekt am Markt anbieten.www.greensonlyberlin.comZUR INFO:https://www.seeburger-dorfladen.dehttps://unserhavelland.de/2016/11/02/hofladen-huschke-frisch-vom-seeburger-feld/www.gut-seeburg.dewww.designer-outlet-berlin.dewww.havelpark-dallgow.euwww.dallgow-döberitz.dewww.sielmannsnaturlandschaften.de.www.havellandhalle.dewww.karls.de/elstal.htmlStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 83,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016Bezugnach Besitzübergang im Jahr 2026