Preise und Kosten

Kaufpreis: 495.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 3,57 %, inkl. MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

93128 Regenstauf

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Regenstauf, Ortsteil Ramspau

Objektbeschreibung

Ehemaliges Bauernhaus mit großzügigem Grundstück bei Regenstauf.Dieses ehemalige Bauernhaus befindet sich auf einem ca. 4.088 m² großen Grundstück, das früher teilweise als Campingplatz genutzt wurde. Das Anwesen bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnflä…

Ehemaliges Bauernhaus mit großzügigem Grundstück bei Regenstauf.Dieses ehemalige Bauernhaus befindet sich auf einem ca. 4.088 m² großen Grundstück, das früher teilweise als Campingplatz genutzt wurde. Das Anwesen bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnfläche beträgt ca. 168 m². Das Haus ist nicht unterkellert. Ein großer, überdachter Balkon mit ca. 36 m² lädt zum Verweilen ein. Für behagliche Wärme sorgen eine Gas-Zentralheizung sowie ein gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer. Verschiedene Nebengebäude und Schuppen ergänzen das großzügige Anwesen. Ein Glasfaseranschluss ist geplant.Raumaufteilung:KG: nicht unterkellertEG: Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Speise, Badezimmer mit Eckwanne, Flur/Windfang, Wohnzimmer,OG: großes Zimmer mit Sauna, überdachter Balkon, Duschbad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, FlurDG: ausbaufähig

Ausstattung

Badewanne
Balkon
Dusche
2 Badezimmer

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-974-401 | SIP-ID: 26FL8A71C9WW

PLZ: 93128
Ort: Regenstauf
Verfügbar ab: 2027-07-01
Wohnfläche: 162 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl separate WC: 2
Anzahl Balkone: 1
Balkon-/Terassenfläche: 36 m²
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Garagen Stellplätze: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 1980
Boden: Fliesen, Granit
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: C
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 16.10.2023
Energieausweis gültig bis: 08.10.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Heizung: Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerung: Gas, Flüssiggas
Energieverbrauchs-Kennwert: 76 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

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Vilsgasse 12, 93183 Kallmünz

früheres Bauernhaus mit XXL-Garten am Regen