LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Ruppichteroth

Inmitten der sanften Höhen des Bergischen Landes eröffnet sich eine Wohnlage, die vor allem durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine überschaubare Nachbarschaft besticht. Die kleine Ortschaft ist von einer lockeren Wohnbebauung sowie weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldflächen umgeben. Das unmittelbare Umfeld vermittelt einen angenehm dörflichen Charakter, abseits dichter Siedlungsstrukturen und größerer Verkehrsachsen.

Die umgebende Landschaft ist ein wesentlicher Bestandteil der Wohnqualität. Feld- und Waldwege führen unmittelbar hinaus ins Grüne und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders die abwechslungsreiche Hügellandschaft mit ihren bewaldeten Höhen und offenen Tälern schafft ein reizvolles Umfeld für Erholung und Freizeit.

Für die tägliche Versorgung orientiert sich der Standort vor allem nach Ruppichteroth. Der Ortskern liegt rund 3,3 Kilometer entfernt und bietet Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen. Auch Grundschulen, Kindertagesstätten und verschiedene Sportangebote stehen innerhalb der Gemeinde zur Verfügung.

Trotz der ländlichen Lage ist eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden. Eine Bushaltestelle liegt etwa 250 Meter entfernt. Der Bürgerbus verbindet die kleineren Ortschaften mit Ruppichteroth und weiteren Gemeindeteilen. Von den größeren Orten bestehen zusätzliche Busverbindungen unter anderem in Richtung Hennef und Waldbröl.

Über das regionale Straßennetz sind Hennef, Eitorf und die weiteren Städte des Rhein-Sieg-Kreises erreichbar. Für Fahrten in Richtung Bonn und Köln bietet insbesondere die Anbindung über Hennef zur A3 eine wichtige Verbindung.

Die Wohnlage eignet sich damit besonders für Menschen, die bewusst ein ruhiges, naturnahes Umfeld suchen und die Vorzüge einer kleinen Dorfgemeinschaft schätzen. Die gut erreichbare Infrastruktur von Ruppichteroth ergänzt den ländlichen Charakter, ohne die Ruhe und Großzügigkeit der Umgebung einzuschränken.

Dein zukünftiges Zuhause in Ruppichteroth ist ein modernes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 143 Quadratmetern. Das Gebäude präsentiert sich mit einem klassischen Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad, das für zeitlose Eleganz sorgt. Lichtdurchflutete Räume entstehen dank der bodentiefen Fenster, die dir einen wunderbaren Ausblick und eine freundliche Atmosphäre schenken. Zusätzlich erweitern Erker den Wohnraum und schaffen ein offenes, einladendes Raumgefühl.

Das Besondere bei deinem LivingHaus ist die individuelle Planung nach deinen persönlichen Vorstellungen und Wünschen. Du entscheidest, wie dein neues Heim aussehen und ausgestattet sein soll - ein echtes »Wie ich es will Fertighaus«. Dabei profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und sicher machen.

Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design machen das Kochen zum Erlebnis. Die Küche wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst.

Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich mit einer digitalen Bau-App, die dir Überblick über Zeitpläne, Dokumente und den Fortschritt deines Bauvorhabens bietet. So behältst du stressfrei den Überblick.

Das innovative I-KON Konzept verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Haus kann den Effizienzhaus-55-Standard erfüllen, sofern die individuelle Planung und energetischen Nachweise das bestätigen. Die konkreten Kennwerte werden im Energieausweis ausgewiesen.

Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, darunter moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi im Innenausbau. Experten vermitteln dir praxisnahe Tipps und unterstützen dich kompetent.

Zusätzlich sind wesentliche Bauversicherungen inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Mit der Haus-Statterei erhältst du eine professionelle Ausstattungsberatung, die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, und ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung sowie Montagehilfen sind ebenfalls geregelt.

Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung runden das Angebot ab. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Die Küche ist individuell geplant und gehört zum Ausstattungspaket, ohne dass du dich mit Gutscheinen befassen musst.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Das Haus bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die dein zukünftiges Zuhause besonders komfortabel macht. Die Grundausstattung umfasst moderne, abgestimmte Böden, die optisch ansprechend und langlebig sind. Edle Türen verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente. Die Sanitäranlagen sind in eleganter Ausführung enthalten und ergänzen das Wohlfühlkonzept.

Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Das Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine klassische und ansprechende Architektur. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen besondere Wohnatmosphäre.

Darüber hinaus sind bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung im Erdgeschoss enthalten, die den Komfort im Badezimmer erhöhen. Die Innenausbaumaterialien sind komplett im Paket enthalten, sodass du dich beim Einzug um nichts kümmern musst.

Das Haus kann für die Installation moderner Technik wie Photovoltaikanlagen und Batteriespeicher vorbereitet werden. Eine Wärmepumpe und je nach Ausstattungsvariante eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gehören ebenfalls zum Angebot. Außenliegende Aluminiumrollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz.

Mit der hohen Vorfertigung und der kompletten Bauabwicklung aus einer Hand profitierst du von einem reibungslosen Bauprozess. Dein »Wie ich es will Fertighaus« wird so Realität.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet