Dein LivingHaus Traum - Individuell geplant, perfekt umgesetzt

In zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage von Seelscheid verbindet dieser Standort die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Umfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Wohngebäuden und begrünten Grundstücken. Die Nähe zum Ortszentrum macht die Lage insbesondere für Familien und Menschen interessant, die eine gute Nahversorgung schätzen.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich im nahegelegenen Seelscheider Ortskern. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Fachgeschäfte, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen. Viele alltägliche Besorgungen lassen sich somit innerhalb des Ortes erledigen.

Auch die Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Kindertagesstätten und die örtliche Grundschule befinden sich in Seelscheid. Weiterführende Schulen stehen unter anderem in Neunkirchen zur Verfügung. Sportanlagen, Spielplätze und ein vielseitiges Vereinsleben ergänzen das Angebot.

Über die nahegelegene B56 bestehen Verbindungen in Richtung Siegburg, Much und Neunkirchen. Bushaltestellen im Ortsbereich ermöglichen Fahrten nach Siegburg und in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Siegburg/Bonn bietet Anschluss an den Regional-, S-Bahn- und ICE-Verkehr. Die Autobahn A3 ist über das regionale Straßennetz erreichbar.

Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich aus der reizvollen Landschaft rund um Seelscheid. Die bewaldeten Täler des Wenigerbachs und des Naafbachs sowie die umliegenden Höhenzüge laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.

Die Wohnlage vereint damit eine gut erreichbare örtliche Infrastruktur, familienfreundliche Einrichtungen und die Nähe zur Natur. Besonders die Verbindung aus zentraler Lage im Ort und dem grünen Umfeld des Bergischen Landes macht diesen Standort attraktiv.

Stell dir dein zukünftiges Zuhause vor: ein LivingHaus, das genau nach deinen Wünschen geplant und gefertigt wird. Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe und komfortables Wohnen.

Das Haus besticht durch seine klassische Architektur mit einem Satteldach und einer Neigung von 38 Grad, die für ein zeitloses Erscheinungsbild sorgt. Erker erweitern den Wohnraum und lassen ihn noch heller und offener wirken. Bodentiefe Fenster durchfluten dein Zuhause mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Besonders wertvoll sind die vielfältigen Zusatzleistungen von LivingHaus, die dir den Hausbau und das Einrichten erleichtern und verschönern. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und beeindruckt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - so kannst du stressfrei bauen.

I-KON - Intelligentes Bauen verbindet innovative Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Zuhause kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten energetischen Kennwerte individuell im Energieausweis ausgewiesen werden. Diese Technik macht dein Haus besonders anpassungsfähig und komfortabel.

Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit hochwertigen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen ausgestattet ist. Alles ist aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert - so kannst du dein neues Heim direkt genießen.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du wertvolle Unterstützung für den Innenausbau. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du selbst Hand anlegen kannst und dabei professionelle Ergebnisse erzielst.

Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen im Paket enthalten, die dich während der Bauphase absichern. Du profitierst von einer umfassenden Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, einem Bodengutachten für die optimale Gründung, sowie einer gut organisierten Baustelleneinrichtung mit Montagekran und Montagegerüst.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Dein LivingHaus bietet dir eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Zuhause-Paket beinhaltet moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dir ein stimmiges Wohnambiente schaffen. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und ein freundliches Raumgefühl.

Die technische Ausstattung umfasst unter anderem die Möglichkeit, dein Haus für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorzubereiten. Zudem kannst du eine Wärmepumpe wählen, ebenso eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, die zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Außenliegende Aluminiumrollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz.

Das Living Haus Bau-Cockpit bietet dir eine digitale Plattform für die Projektübersicht und -steuerung. Die Traumküche von Living Haus wird individuell für dich geplant und mit modernster Technik ausgestattet. Zusätzlich erhältst du eine umfassende Bauantragsplanung, ein Bodengutachten, sowie eine organisierte Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Montagegerüst.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses, unterstützt von erfahrenen Profis. Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind ebenfalls inklusive.

Dein zukünftiges LivingHaus ist dein "Wie ich es will Fertighaus" - maßgeschneidert, hochwertig und genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet