Charmantes Schmuckstück mit Potenzial in idyllischer Lage

Das Haus befindet sich in Allach, einem charmanten Viertel in Allach-Untermenzing. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 160 und 164 hervorragend gewährleistet. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur.

Dieses renovierungs- bzw. sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber ruhiger Wohnlagen in dem beliebten Stadtteil Allach mit Weitblick. In einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe sowie einen unverbaubaren Blick auf Felder und Pferdekoppeln, mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 838 m² präsentiert sich das Haus mit einer Wohnfläche von rund 103 m² und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der schöne Garten lädt zum Entspannen ein und unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie.Highlights im Überblick:Baujahr 1958Grundstücksfläche ca. 838 m²Wohnfläche ca. 103 m², mit individuellem GestaltungspotenzialRuhige Lage in einer Sackgasse mit WeitblickGarage vorhandenElektrik erneuert im Jahr 19981.Stock Badezimmer (inkl. Dusche) ebenfalls 1998 modernisiertDachbodendämmung im Jahr 2023Derzeit vermietetDer Kaufpreis beträgt 1.300.000 €.Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in naturnaher Umgebung verwirklichen und dabei ihre eigenen Vorstellungen einbringen möchten.Eine weitergehende Bebauung, wie z.B. ein Doppelhaus, Dreispänner oder Mehrfamilienhaus, ist vorbehaltlich behördlicher Genehmigung möglich.

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