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2 FAMILIENHAUSDas Objekt wurde 1958 auf einem ca. 695m² Grundstück in sehr grüner und ruhiger Wohngegend erbaut. 1977 erfolgte der Anbau mit Fußbodenheizung. Einzelgarage 2015 neue BedachungDie Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 107m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Duschbad & Gäste WC. Zur Wohnung gehören 2 Terrassen, eine ist vom Wohnzimmer aus durch ein Schiebetürelement begehbar, 20m² groß, Süd-West.Die zweite Terrasse ist von der Küche aus begehbar, ca. 8 m². Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 84m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse und einer 20m² großen Terrasse im Garten.Beide Wohnungen sind durch separate Hauseingangstüren zu erreichen. Zur Wohnung gehört jeweils ein eigener Kellerzugang, direkt aus der Wohnung bzw. unterhalb der Hauseingangstür sowie ein großzügiger Kellerraum mit Heizung und eine Waschküche mit sämtlichen Anschlüssen so wie eine Wasseruhr für Ihre eigene Waschmaschine. Zum Teil Fußbodenheizung. Zur Gartenseite elektrische Rollladen. 2018/2022 Erneuerung der Einbauküche im OG und EG mit Ausgang in den Garten2022 Elektrik im ganzen Haus2022 Bäder 2022 Gäste WC2022 sämtliche Fußböden und Wandbelege2022 sämtliche Innentürblätter mit Beschläge2022 Haustür 1.OG2022 Außentreppe 1.OG2022 Dachrinnen und Fallrohre2022 div. Fenster und Türen neue Verglasung2021 Kellersanierung2022 Ausbau einer Waschküche im Keller mit Außenzugang2022 Neuanlage der gesamten Gartenfläche, zugehörig zu jeder Wohnung ein eigener großzügiger Garten2022 Terrasse EG, Terrasse 1 OG2022 Neueinfriedung des Grundstücks durch Hecken2022 Erneuerung Außenbeleuchtungen und Außensteckdose.GARAGE MIT GRUBEHAUSBRUCHDas von uns angebotene Objekt befindet sich im Ortskern von Hausbruch, vorwiegend mit 1 und 2 Familienhäuser bebaut.Eine ruhige und grüne Oase mit schönem Garten zum Chillen und Grillen. Sämtliche Verkehrsanbindungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.BESICHTIGUNGSTERMINEJederzeit gerne, nach vorheriger Terminabsprache.Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden.Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihre Nachricht. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 33.000,00€ . Wir bitten Sie höflichst, das GRUNDSTÜCK NICHT ZU BETRETEN, da beide Wohnungen vermietet sind.mit freundlichen GrüßenTorsten ViereckStichworteZustand: renoviert, saniert, gepflegtSonstiges/Wohnen: DachbodenVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung