Ein-/Zweifamilienhaus auf 1.266 m² Grundstück in zentraler Lage in Tarmstedt

Sie möchten umfassend und auf einen Blick mit allen wichtigen Informationen zur Lage der Immobilie informiert werden? Kein Problem! Am Ende dieses Exposés finden Sie eine anschauliche Darstellung mit allen wichtigen Eckdaten zum Standort.

Dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in Tarmstedt im Landkreis Rotenburg (Wümme). Tarmstedt bietet als gewachsener Wohnort eine angenehme Verbindung aus ländlich geprägtem Umfeld, guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die sehr gute Nahversorgung. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch weitere Einrichtungen wie Bäckereien und Dienstleistungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Tarmstedt verfügt darüber hinaus über eine gewachsene Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Bildungs- und Betreuungsangeboten. Für Naturliebhaber und Familien bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Verbindung in Richtung Bremen und Zeven. Ideal dazu befindet sich der Busbahnhof von Tarmstedt, wo Sie diverse Buslinien benutze können, in ca. 600m Entfernung. Besonders interessant ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.266 m², das viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Grundrisse lassen den Spielraum zur flexiblen Nutzung: Es bietet sich die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu gestalten und damit das Objekt als klassisches Zweifamilienhaus zu nutzen. Ebenso eignet sich die Immobilie hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie, die Wert auf viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legt. Des Weiteren befindet sich das Flurstück innerhalb eines Gewerbegebietes, was weitere Möglichkeiten mit sich bringt. Insgesamt verbindet die Immobilie ein großzügiges Grundstück, einen Vollkeller, eine flexible Raumaufteilung und eine besonders praktische Lage mit kurzen Wegen zu den Einkaufsmöglichkeiten - eine interessante Kombination sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenhaushalte oder die Nutzung als Zweifamilienhaus in Kombination mit einer potenziellen Vermietung. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns gerne und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!

Ein-/ Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 152 m²

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit einer Treppe, die ins Obergeschoss führt
- Flur mit Zugang zu den Räumlichkeiten des Erdgeschosses und Zugang zum Vollkeller
- hell gefliestes Gäste-WC
- geräumige Küche ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Fenster
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ins Esszimmer
- das Esszimmer kann auch baulich getrennt und als Schlafzimmer genutzt werden
- weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer
- hell gefliestes Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Handwaschbecken und WC

Obergeschoss:
- Flur mit Zugang zu den Räumlichkeiten des Obergeschosses
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- weiteres Schlafzimmer
- Raum ehemals genutzt als Küche (die nötigen Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden)

Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 74 m²:
- Flur mit Zugang zu den Räumlichkeiten des Vollkellers und Zugang nach draußen
- drei Vorratsräume
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche

Außenbereich:
- großzügiges Grundstück von ca. 1.266 m²
- Zugang von außen in den Vollkeller
- Garage mit angrenzendem Schuppen

Hinweise:
- das Baujahr beträgt 1965 und im Jahr 1980 wurde angebaut.
- für das betreffende Flurstück 6/4 greift die Festsetzung als Gewerbegebiet (GE)
-> ein Bebauungsplan kann bei Interesse gerne angefordert werden.

SonstigesFür die Kaufenden entsteht eine Käuferprovision von 3,57% inkl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer und berechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis dieser Immobilie. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.

Fordern Sie gerne unser Exposé an, wir benötigen bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Alle Werte sind ca. Angaben, die wir so den Unterlagen entnommen oder von den Verkäufern mitgeteilt bekommen haben.
Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Hinweis zu 3D-Grundrissen:
Die angegebenen Maße und Raumaufteilungen können zu den Original-Zeichnungen abweichen und sind teilweise beispielhaft erstellt.StichworteNutzfläche: 74,44 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 7.84, Distanz zur Grundschule: 4.13, Distanz zur Realschule: 8.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 13.65, Distanz zum Flughafen: 36.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.10, Distanz zur Autobahn: 24.03, Distanz zum Bus: 1.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz zur Hauptschule: 13.65