Greven-Reckenfeld | Renovierte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage, sofort bezugsfertig

Greven liegt im Kreis Steinfurt an der Ems, rund 20 Kilometer nördlich von Münster. In der Stadt leben rund 38.000 Menschen, verteilt auf die Kernstadt und die Ortsteile Reckenfeld und Gimbte. Auf Grevener Stadtgebiet liegt auch der Flughafen Münster/Osnabrück.

Die Ems prägt die Landschaft: Entlang des Flusses ziehen sich Auen, Wiesen und ein durchgehendes Netz aus Rad- und Spazierwegen, das nach Süden bis Münster und nach Norden Richtung Emsdetten führt. Wer am Wochenende aufs Rad steigt, ist in wenigen Minuten im Grünen.

Reckenfeld liegt im Westen des Stadtgebiets und zählt rund 8.600 Einwohner. Der Ortsteil hat eine eigene Mitte: Lebensmittelmärkte, Drogerie, Apotheken und Arztpraxen sind vorhanden, ebenso mehrere Kindertagesstätten. Das Haus steht in einem reinen Wohngebiet aus Ein- und Doppelhäusern, in einer Straße ohne Durchgangsverkehr.

Die Wege des Alltags sind kurz. Zur Grundschule sind es rund 600 Meter, zu den Supermärkten etwa einen Kilometer, zur nächsten Bushaltestelle 170 Meter. Kindertagesstätten liegen ebenfalls im Umkreis von etwa einem Kilometer.

Für Pendler ist die Anbindung der wesentliche Punkt: Vom Bahnhof Reckenfeld fährt die Linie RB 65 stündlich, in der Hauptverkehrszeit etwa halbstündlich, ohne Umstieg nach Münster und in die Gegenrichtung über Emsdetten nach Rheine. Mit dem Auto führen die B 481 und die A 1 nach Münster, Osnabrück und ins Ruhrgebiet, der Flughafen Münster/Osnabrück ist in etwa einer Viertelstunde erreichbar.

Damit passt der Standort zu dem, was dieses Haus bietet: ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen für Kinder - und eine Verbindung nach Münster, die ohne tägliche Autofahrt auskommt.

In einem reinen Wohngebiet von Greven-Reckenfeld, in einer Straße ohne Durchgangsverkehr, steht diese Doppelhaushälfte auf einem 243 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde 2014 gebaut und war bis zuletzt vermietet. Nach dem Auszug hat der Eigentümer es vollständig renovieren lassen. Es steht jetzt leer - wer einzieht, muss vorher nichts mehr tun.

Erneuert wurden Böden, Türen und sämtliche Wandflächen: Echtholzparkett in allen Wohnräumen, neue Innentüren, glattverputzte Wände im ganzen Haus, dazu Granitfensterbänke und eine neu gestaltete Außenfassade. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung liegt in allen Räumen. Die Fenster haben elektrische Außenjalousien.

Hinter der Haustür öffnet sich die Diele mit 7,91 m². Von dort gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit 29,37 m², der über zwei große Fensterflächen Licht von der Gartenseite bekommt und direkt auf die Terrasse führt. Die Küche mit 11,51 m² schließt an und ist für eine Einbauküche vorbereitet. Dazu kommen ein Gäste-WC mit 1,13 m² und ein Hauswirtschaftsraum mit 9,96 m², der auch von der Garage aus begehbar ist.

Eine offene Echtholztreppe führt ins Dachgeschoss. Dort liegen drei Zimmer mit 13,96 m², 12,16 m² und 9,46 m² um einen kleinen Flur, dazu das Bad mit 6,69 m² - mit Eckbadewanne, separater Eckdusche, Handtuchwärmer und Tageslicht. Die Aufteilung trägt ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, ebenso gut zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.

Vom Wohnbereich geht es hinaus auf die Terrasse mit 28,31 m², daran schließt der eingefriedete Garten an - pflegeleicht angelegt und von hohen Hecken umgeben. In der ausgewiesenen Wohnfläche ist die Terrasse anteilig mit 14,15 m² berücksichtigt. Die Garage mit 17,73 m² hat ein elektrisches Sektionaltor und je eine Tür ins Haus und in den Garten: Sie kommen trocken vom Auto in die Küche und mit dem Rasenmäher direkt nach hinten. Vor der Garage liegen zwei weitere Stellplätze.

Das Haus ist unvermietet und sofort verfügbar.

Für eine Familie heißt das: einziehen und ankommen. Die Grundschule liegt rund 600 Meter entfernt, die nächste Bushaltestelle 170 Meter, und vom Bahnhof Reckenfeld fährt die Linie RB 65 ohne Umstieg nach Münster. Was nach dem Einzug noch ansteht, ist das Einrichten.

+ Baujahr 2014, 2026 vollständig renoviert

+ Bezugsfertig - das Haus steht leer, Übergabe kurzfristig möglich

+ Neues Echtholzparkett in allen Wohnräumen

+ Fußbodenheizung in allen Räumen

+ Neue Innentüren

+ Glattverputzte Wände im gesamten Haus

+ Außenfassade neu gestaltet

+ Granitfensterbänke

+ Fußbodenheizung in allen Räumen

+ Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher

+ Fenster mit elektrischen Außenjalousien

+ Offene Echtholztreppe ins Dachgeschoss

+ Wohn- und Essbereich mit 29,37 m² und direktem Terrassenzugang

+ Küche mit 11,51 m², für eine Einbauküche vorbereitet

+ Drei Zimmer im Dachgeschoss mit 13,96 m², 12,16 m² und 9,46 m²

+ Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Eckdusche und Handtuchwärmer

+ Gäste-WC im Erdgeschoss

+ Hauswirtschaftsraum mit 9,96 m², von der Garage aus begehbar

+ Terrasse mit 28,31 m² zur Gartenseite

+ Eingefriedeter, pflegeleichter Garten

+ Garage mit 17,73 m², elektrisches Sektionaltor, Zugang ins Haus und in den Garten

+ Zwei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück

+ Eigentumsgrundstück mit 243 m²

+ Reines Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr

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