Schlüsselfertig, QNG und viel Platz für deine Träume in Emmingen-Liptingen.

Das Grundstück befindet sich in Rottweil-Göllsdorf, einem naturnahen und zugleich stadtnah gelegenen Ortsteil von Rottweil. Die Umgebung ist von Feldern, Wiesen und bewaldeten Höhenzügen geprägt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders das nahe gelegene Dissenhorn mit seiner Wacholderheide ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Wanderungen.

Die Rottweiler Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen B14 und B27 sowie durch Bus- und Bahnverbindungen besteht zudem eine gute regionale Verkehrsanbindung.

Insgesamt verbindet Göllsdorf ruhiges, dörfliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Rottweiler Innenstadt und eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

BUILT FOR LIFE. PRICED FOR NOW.

Stell dir vor, du öffnest die Tür zu deinem eigenen Reich. 148 m², die nur darauf warten, von dir und deiner Familie mit Leben gefüllt zu werden. In Emmingen-Liptingen findest du nicht nur ein Baugrundstück, sondern den Ort, an dem deine Zukunft beginnt. Hier hast du den Freiraum, den du dir immer gewünscht hast - ohne Kompromisse, aber mit ganz viel Herzgefühl.

Dieses Einfamilienhaus bietet dir die perfekte Basis für alles, was kommt. Lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und die Sicherheit, endlich im eigenen Zuhause anzukommen. Es ist Zeit, die Miete hinter dir zu lassen und in bleibende Werte zu investieren. Dein Weg zum Eigenheim war noch nie so greifbar.

WELCOME HOME. WELCOME TO YOUR FUTURE.

Objektbeschreibung

Schlüsselfertig, bezugsfertige hochwertige Vollausstattung "Made in Germany":
-inkl. Baugrundstück
-inkl. Effizienzhaus 40-KFN + QNG
-inkl. XXL-PV-Anlage 10,12 kWp und 7,70 kWh Batterie-Speicher
-inkl. zentrale Klima-Komfort-Wärmetechnik 5 in 1 System mit Wärmerückgewinnung
-inkl. Welcome Deal: 7% auf den Hauspreis
-inkl. kostenloser Küchengutschein für Ihr Traumhaus
-inkl. Home Speed Home" Hauslieferung in 8 Monaten möglich
-inkl. Sommerkühlung
-inkl. Energieberater
-inkl. Klima-Komfort-Premium-Manufakturwand mit Putzfassade
-inkl. zimmermannsmäßigem Pfettendach
-inkl. moderner Design XS Dachüberstand
-inkl. Dämmpaket Außen- und Innenwände mit hochfester Gipsfaserplatten-Beplankung
-inkl. Fenster und Fenstertüren im 7 Kammerprofil mit Mitteldichtung
-inkl. edle Klima-Komfort Haustüre
-inkl. umfangreicher Elektroausstattung mit abgeschirmten Leitungen
-inkl. Hochwertige-Massiv-Vollholz-Treppe Buche Rotkern
-inkl. elektrischen Rollläden
-inkl. Innenfensterbänken aus Kunst- oder Naturstein
-inkl. kompletter Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation
-inkl. hochwertigen Innentüren z.B. mit Edelholzfurnier
-inkl. Sanitär-Objekte (WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche) nur von Markenherstellern
-inkl. hochwertigen Fliesen und Laminat
-inkl. Spachtelarbeiten und Tapezierarbeiten
-inkl. modernem Bad mit Badewanne
-inkl. bodengleiche Dusche mit Glas-Kabine
-inkl. Schneelastzone 2,0 KN/m²
-inkl. 16 monatigem Festpreis
-inkl. Bau- und Leistungsbeschreibung White&Black 06/2026

-inkl. Statik Werksplanung, Energiebedarfsrechnung, Lieferung, Baustelleneinrichtung, Bauleitung, QDF-Qualitätsrichtlinien und 30 Jahre Gewährleistung auf die tragende Holzkonstruktion
-inkl. großer Auswahl an Haustüren, Innentüren, Wand und Bodenbeläge, Dusche, Badausstattung in unserem sehr großen Bemusterungs-Center in Heringen bei Fulda
-und vieles, vieles mehr

SonstigesIndividuelle Planung & Sonderwünsche

In der Planungsphase gestalten wir Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen. Ob Fundamentplatte, Keller, Garage, Carport, Erker, Balkon, Kamin oder Sauna - wir erstellen Ihnen gerne ein passendes Angebot. Auch ein komplett individuell geplantes Architektenhaus ist jederzeit möglich.

Baunebenkosten & Förderung:

Wir unterstützen Sie bei der Steuerung aller Baunebenkosten. Dazu gehört auch eine umfassende Beratung zu staatlichen Fördermitteln (z. B. QNG).

Geld sparen durch Eigenleistung:

Sind Sie handwerklich begabt und haben Zeit? Durch das Übernehmen eigener Gewerke (Muskelhypothek) können Sie die Baukosten senken. Sprechen Sie mich an, um den Preis individuell anzupassen.

Wichtige Zusatzkosten beim Grundstückskauf:
Zusätzlich zum Grundstückspreis fallen folgende Erwerbsnebenkosten an:
.5 % Grunderwerbsteuer
.2 % Notar- und Grundbuchgebühren
.Eventuelle Kosten für einen Fremdmakler

Kalkulation der Baunebenkosten:

Die genauen Baunebenkosten lassen sich erst durch ein geologisches Bodengutachten ermitteln. Planen Sie hierfür vorab mindestens 10 % der Bausumme ein. Je nach Bodengutachten (z. B. bei Druckwasser im Untergrund) können diese Kosten höher ausfallen.

Rechtlicher Hinweis & Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt. Da das Grundstück jedoch von einem Drittanbieter stammt, stammen die Angaben von diesem. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und die Plankopien. Die gezeigten Fotos können Sonderausstattungen enthalten, die aufpreispflichtig sind.

Ich habe Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie einen kostenlosen VIDEOKONFERENZ-Beratungstermin.
Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot:

Jörg Müller
Mobil: +49 152 54 211 049
Gerne auch per WhatsApp
E-Mail: joerg.mueller@whiteandblack.deStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1