Schlüsselfertig, QNG und viel Platz für deine Träume in Sigmaringen-Unterschmeien

Das Grundstück befindet sich in Sigmaringen-Unterschmeien, einem ruhig und ländlich geprägten Ortsteil der Kreisstadt Sigmaringen. Unterschmeien liegt idyllisch im Schmeiental und gehört zum Naturpark Obere Donau. Die Umgebung mit Wäldern, Wiesen und markanten Felsformationen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Sigmaringer Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Busanbindung verbindet den Ortsteil mit der näheren Umgebung.

Unterschmeien eignet sich besonders für Familien und Menschen, die eine naturnahe und ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur schätzen. Insgesamt verbindet die Lage dörflichen Charakter mit der Nähe zur Kreisstadt Sigmaringen.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten.
Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Schlüsselfertig, bezugsfertige hochwertige Vollausstattung "Made in Germany":
-inkl. Baugrundstück
-inkl. Effizienzhaus 40-KFN + QNG
-inkl. XXL-PV-Anlage 10,12 kWp und 7,70 kWh Batterie-Speicher
-inkl. zentrale Klima-Komfort-Wärmetechnik 5 in 1 System mit Wärmerückgewinnung
-inkl. kostenloser Küchengutschein für Ihr Traumhaus
-inkl. Home Speed Home" Hauslieferung in 8 Monaten möglich
-inkl. Sommerkühlung
-inkl. Energieberater
-inkl. Klima-Komfort-Manufakturwand mit Putzfassade (200 Farben)
-inkl. zimmermannsmäßigem Pfettendach
-inkl. Dämmpaket Außen- und Innenwände mit hochfester Gipsfaserplatten-Beplankung
-inkl. edle Klima-Komfort Haustüre
-inkl. sehr umfangreicher Elektroausstattung mit abgeschirmten Leitungen
-inkl. Hochwertige-Massiv-Vollholz-Treppe
-inkl. elektrischen Rollläden
-inkl. Innenfensterbänken aus Kunst- oder Naturstein
-inkl. kompletter Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation
-inkl. hochwertigen Innentüren z.B. mit Edelholzfurnier
-inkl. Sanitär-Objekte nur von Markenherstellern
-inkl. hochwertigen Fliesen und Laminat
-inkl. Spachtelarbeiten und Tapezierarbeiten
-inkl. modernem Bad mit Badewanne
-inkl. bodengleiche Dusche mit Glas-Kabine
-inkl. Schneelastzone 2,0 KN/m²
-inkl. Protect Versicherungs-Paket für Haus und Job
-inkl. TÜV Baubegleitung
-inkl. 16 monatigem Festpreis
-inkl. 10 Jahre Gewährleistung auf den Innenausbau nach BGB.
-inkl. Bau- und Leistungsbeschreibung Danhaus 03/2023
-inkl. Statik Werksplanung, Energiebedarfsrechnung, Lieferung, Baustelleneinrichtung, Bauleitung, QDF-Qualitätsrichtlinien und 30 Jahre Gewährleistung auf die tragende Holzkonstruktion
-inkl. großer Auswahl an Haustüren, Innentüren, Wand und Bodenbeläge, Dusche, Badausstattung in unserem sehr großen Bemusterungs-Center in Heringen bei Fulda
-und vieles, vieles mehr

SonstigesIndividuelle Planung & Sonderwünsche:

In der Planungsphase gestalten wir Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen. Ob Fundamentplatte, Keller, Garage, Carport, Erker, Balkon, Kamin oder Sauna - wir erstellen Ihnen gerne ein passendes Angebot. Auch ein komplett individuell geplantes Architektenhaus ist jederzeit möglich.

Baunebenkosten & Förderung
Wir unterstützen Sie bei der Steuerung aller Baunebenkosten. Dazu gehört auch eine umfassende Beratung zu staatlichen Fördermitteln (z. B. QNG).

Geld sparen durch Eigenleistung
Sind Sie handwerklich begabt und haben Zeit? Durch das Übernehmen eigener Gewerke (Muskelhypothek) können Sie die Baukosten senken. Sprechen Sie mich an, um den Preis individuell anzupassen.
Wichtige Zusatzkosten beim Grundstückskauf

Zusätzlich zum Grundstückspreis fallen folgende Erwerbsnebenkosten an:

.5 % Grunderwerbsteuer
.2 % Notar- und Grundbuchgebühren
.Eventuelle Kosten für einen Fremdmakler

Kalkulation der Baunebenkosten:

Die genauen Baunebenkosten lassen sich erst durch ein geologisches Bodengutachten ermitteln. Planen Sie hierfür vorab mindestens 10 % der Bausumme ein. Je nach Bodengutachten (z. B. bei Druckwasser im Untergrund) können diese Kosten höher ausfallen.

Rechtlicher Hinweis & Haftungsausschluss::
Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt. Da das Grundstück jedoch von einem Drittanbieter stammt, stammen die Angaben von diesem. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und die Plankopien. Die gezeigten Fotos können Sonderausstattungen enthalten, die aufpreispflichtig sind.

Ich habe Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie einen kostenlosen VIDEOKONFERENZ-Beratungstermin.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2