FAST FERTIG PLUS, QNG und viel Platz für deine Träume in Inzigkofen

Das Grundstück befindet sich in Inzigkofen, einer naturnah gelegenen Gemeinde im Landkreis Sigmaringen. Der Ort liegt am südwestlichen Rand der Schwäbischen Alb, unmittelbar an der Donau und im Naturpark Obere Donau. Die reizvolle Umgebung mit Wäldern, Felsen und dem Donautal bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und zur Erholung.

Die Kreisstadt Sigmaringen liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist mit dem Auto gut erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs.

Inzigkofen ist insbesondere für das ehemalige Kloster und den weitläufigen Landschaftspark bekannt. Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert und der guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur von Sigmaringen.

WELCOME HOME. WELCOME TO YOUR FUTURE.

Dein Zuhause ist mehr als vier Wände - es ist dein Rückzugsort, dein Investment, dein neuer Lebensabschnitt.
White&Black macht Wohneigentum bezahlbar, modern und flexibel.
Jetzt ist der richtige Moment, um anzukommen.

Fast vollendet Plus Ausstattung "Made in Germany":

-inkl. Baugrundstück
-inkl. Effizienzhaus 40-KFN + QNG
-inkl. XXL-PV-Anlage 10,12 kWp und 7,70 kWh Batterie-Speicher
-inkl. zentrale Klima-Komfort-Wärmetechnik 5 in 1 System mit Wärmerückgewinnung
-inkl. Welcome Deal: 7% auf den Hauspreis
-inkl. kostenloser Küchengutschein für Ihr Traumhaus
-inkl. Home Speed Home" Hauslieferung in 8 Monaten möglich
-inkl. Sommerkühlung
-inkl. Energieberater
-inkl. Klima-Komfort-Premium-Manufakturwand mit Putzfassade
-inkl. zimmermannsmäßigem Pfettendach
-inkl. moderner Design XS Dachüberstand
-inkl. Dämmpaket Außen- und Innenwände mit hochfester Gipsfaserplatten-Beplankung
-inkl. Fenster und Fenstertüren im 7 Kammerprofil mit Mitteldichtung
-inkl. edle Klima-Komfort Haustüre
-inkl. umfangreicher Elektroausstattung mit abgeschirmten Leitungen
-inkl. Hochwertige-Massiv-Vollholz-Treppe Buche Rotkern
-inkl. elektrischen Rollläden
-inkl. Innenfensterbänken aus Kunst- oder Naturstein
-inkl. kompletter Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation
-inkl. Sanitär-Objekte (WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche) nur von Markenherstellern
-inkl. modernem Bad mit Badewanne
-inkl. bodengleiche Dusche mit Glas-Kabine
-inkl. Schneelastzone 2,0 KN/m²
-inkl. 16 monatigem Festpreis
-inkl. Bau- und Leistungsbeschreibung White&Black 06/2026

-inkl. Statik Werksplanung, Energiebedarfsrechnung, Lieferung, Baustelleneinrichtung, Bauleitung, QDF-Qualitätsrichtlinien und 30 Jahre Gewährleistung auf die tragende Holzkonstruktion
-inkl. großer Auswahl an Haustüren, Innentüren, Wand und Bodenbeläge, Dusche, Badausstattung in unserem sehr großen Bemusterungs-Center in Heringen bei Fulda
-und vieles, vieles mehr

Lage:
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekannt geben und nur vollständige Anfragen beantwortet werden können.

SonstigesSonstiges:

Individuelle Planung & Sonderwünsche:
In der Planungsphase gestalten wir Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen. Ob Fundamentplatte, Keller, Garage, Carport, Erker, Balkon, Kamin oder Sauna - wir erstellen Ihnen gerne ein passendes Angebot. Auch ein komplett individuell geplantes Architektenhaus ist jederzeit möglich.

Baunebenkosten & Förderung:
Wir unterstützen Sie bei der Steuerung aller Baunebenkosten. Dazu gehört auch eine umfassende Beratung zu staatlichen Fördermitteln (z. B. QNG).

Geld sparen durch Eigenleistung:
Sind Sie handwerklich begabt und haben Zeit? Durch das Übernehmen eigener Gewerke (Muskelhypothek) können Sie die Baukosten senken. Sprechen Sie mich an, um den Preis individuell anzupassen.

Wichtige Zusatzkosten beim Grundstückskauf:
Zusätzlich zum Grundstückspreis fallen folgende Erwerbsnebenkosten an:
.5 % Grunderwerbsteuer
.2 % Notar- und Grundbuchgebühren
.Eventuelle Kosten für einen Fremdmakler

Kalkulation der Baunebenkosten:
Die genauen Baunebenkosten lassen sich erst durch ein geologisches Bodengutachten ermitteln. Planen Sie hierfür vorab mindestens 10 % der Bausumme ein. Je nach Bodengutachten (z. B. bei Druckwasser im Untergrund) können diese Kosten höher ausfallen.

Rechtlicher Hinweis & Haftungsausschluss:
Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt. Da das Grundstück jedoch von einem Drittanbieter stammt, stammen die Angaben von diesem. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und die Plankopien. Die gezeigten Fotos können Sonderausstattungen enthalten, die aufpreispflichtig sind.

Ich habe Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie einen kostenlosen VIDEOKONFERENZ-Beratungstermin.

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot:
Jörg Müller - +49 152 54 211 049
Gerne auch per WhatsApp
oder E-Mail: joerg.mueller@whiteandblack.deStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1