Gepflegtes 3-Parteienhaus in Prümzurlay - attraktive Kapitalanlage nahe der luxemburgischen Grenze.

Prümzurlay ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und istTeil des deutsch-luxemburgischen Naturparks Südeifel.

Der Ort ist bekannt für die zwischen Prümzurlay und Irrel liegenden Wasserfälle der Prüm sowie die bis zu 50 m hohen Lias-Sandsteinfelsformationen am Rande des engen Tales. In der Nähe der Ruine der Prümerburg wurde ab dem Jahr 1960 das erste Bungalow-Feriendorf Deutschlands erbaut, der heutige Ortsteil Prümerburg.

Prümzurlay ist ein optimaler Wohnort für naturverbundene Menschen.

Entfernungen:

Prümzurlay - Irrel: 3 km
Prümzurlay - Bitburg: 19 km

Prümzurlay - L/Echternach: 9 km

Das gepflegte und vollständig vermietete 3-Parteienhaus aus 1995 befindet sich in Prümzurlay, in attraktiver Lage unweit der luxemburgischen Grenze. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 956 m² und bietet insgesamt rund 280 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohneinheiten.

Wohnung im Erdgeschoss - ca. 78 m²:
Diele
Küche
Abstellraum
Wohnzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer

Wohnung im Obergeschoss - ca. 104 m²:
Flur
Küche mit Zugang zur Terrasse
Abstellraum
großzügiges Wohn-/Esszimmer
Badezimmer
Schlafzimmer

Wohnung im Dachgeschoss - ca. 98 m²:
Diele
Küche
Abstellraum
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Badezimmer
Kinderzimmer

Das 956 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus ausreichend Platz. Zur Immobilie gehören eine große Doppelgarage sowie 3 bis 4 weitere Außenstellplätze. Damit stehen insgesamt großzügige Parkmöglichkeiten für die Bewohner zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die mehrere Wohneinheiten zur Eigennutzung und Vermietung kombinieren möchten.

Sie finden, das klingt gut?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Freundliche Grüße.
Martin Schuh.
Südeifel-Immobilien GmbH

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

massiv gebaut 1995
doppelt verglaste PVC-Fenster
Doppelgarage
Ölzentralheizung 2021
Fassadenanstrich 2024

SonstigesDas Haus war nicht betroffen vom Hochwasser.StichworteNutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 5.00