Weitblick inklusive – 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten. Die Lage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Münchner Stadtteils mit der Nähe zur Innenstadt. Neben einer vielfältigen Infrastruktur bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Perlacher Forst eröffnet vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren und schafft einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld.Ein besonderer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle „Schwanseestraße“ liegt direkt an der Immobilie. Von hier bestehen Bus- und Tramverbindungen in Richtung Giesinger Bahnhof und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten.Über die nahegelegene Tegernseer Landstraße besteht eine schnelle Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A995 (Anschlussstelle München-Giesing) mit Übergang zur A99 und A8 Richtung Alpenvorland.

Über den Dächern der Stadt erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines im Jahr 1963 errichteten Wohngebäudes. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre besondere Höhenlage und den beeindruckenden Ausblick über die Stadt bis hin zum Alpenpanorama.Auf rund 69 m² Wohnfläche stehen drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Duschbad und ein separates WC zur Verfügung. Zwei Balkone eröffnen dabei attraktive Möglichkeiten, den außergewöhnlichen Ausblick zu genießen und den Wohnbereich ins Freie zu erweitern.Die Kombination aus großzügigem Weitblick, zwei Balkonen und einer klassischen 3-Zimmer-Aufteilung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit urbanem Wohngefühl und eindrucksvoller Aussicht.- Ruhige zurückgesetzte Lage- Erbbaurecht, aktueller Erbbauzins nur 86,60€/ Monat, Restlaufzeit 37 Jahre- Gepflegte Wohnanlage- Aufzug- Kellerabteil- Heizung BJ 1998, KWK regenerativ- Glasfaseranschluss

StichworteSüd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern, 9 Etagen