Erholung pur! Ferienwohnung in Top-Lage am Ostseestrand

Das Appartementhaus Steinwarder 35/37 zeichnet sich durch eine einzigartige Lage zwischen der Ostsee im Norden sowie dem Binnensee im Süden aus. Es bildet die erste Reihe am Meer.
Einmal die Straße überquert und schon befinden Sie sich am Badestrand, welcher kurzum zum Schwimmen, Sonnen und Relaxen einlädt.
Ein Strandkorbverleih befindet sich gegenüber, sodass es nur an Ihnen liegt, wie Sie Ihren perfekten Tag am Badestrand gestalten möchten.

Das Ferienzentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreicht, hier können Sie Brötchen fürs Frühstück besorgen, alle alltäglichen Besorgungen im Supermarkt erledigen, in diversen Restaurants zu Abend essen oder das Aktiv-Hus mit Sauna, Schwimmbad und der Kinderspielwelt "Schatzinsel" besuchen.
In nur 2 Kilometern Entfernung befindet sich die Erlebnisseebrücke, ebenso wie die neugestaltete Hafenlandschaft. Auch der schöne Südstrand am Binnensee mit diversen Liegen und einem Volleyballfeld ist schnell erreicht.
Die Innenstadt mit vielen Lokalen, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa mit 15 Minuten fußläufig. Mit dem Auto geht es natürlich schneller!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und liegt nur einen Steinwurf vom Meer entfernt. Durch das große Fensterelement im Wohnzimmer genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Ostsee.
Der faszinierende unverbaubare Ausblick bis nach Fehmarn macht jeden Tag besonders.
Ob am Fenster oder auf dem Balkon- hier können Sie entspannen und bei einem schönen Getränk den Blick schweifen lassen.
Dazu wurde die Ferienwohnung bereits renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von 36 m² ist die Immobilie ideal für zwei Personen als Ferienwohnung eingerichtet. Dank der gut ausgestatteten und modernen Küche können Sie sich bequem selbst versorgen und unbeschwerte Tage in Heiligenhafen verbringen.

Eingebettet zwischen Binnensee und Ostsee ist dies der perfekte Ort für erholsame Tage am Meer. Die Wohnung eignet sich dadurch hervorragend zur Ferienvermietung und kann auch als Kapitalanlage genutzt werden.

Wenn Sie sich den Traum vom Aufwachen mit Meerblick erfüllen möchten, nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Des Weiteren hat der derzeitige Eigentümer eine Sonderumlage in Höhe von 8.840 € für die Sanierung der Versorgungsstränge bereits entrichtet.

- Schlafbereich mit Doppelbett
- Balkon mit atemberaubender Aussicht auf das Meer und erneuerten Fliesen
- modernes Duschbad mit WC , Duschkabine und Handtuchheizkörper
- Vergrößerte Küche mit Küchengeräten und viel Arbeitsfläche
- Heller Fußboden
- Möbel im Kaufpreis enthalten
- PKW-Stellplatz im Wert von 15.000,00 Euro im Preis enthalten
- Aufzug im Haus
- Energieverbrauchsausweis, 111 kWh/(m² a), Elektro-Heizkörper, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse D, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:
Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wird die Attraktivität und Rendite der Anlage für die Zukunft gesteigert.

Hausgeld: ca. 85€ Euro
Sonderumlage für die Dauer der Rekonstruktion: ca. 255 Euro

SonstigesBesichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr Informationen für Verkäufer UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 6 Etagen