Hausverkauf !! Geschäftshaus ehem. Gastro. mit gr. Wohnung u. Hofanteil nähe Marktplatz in Bad Königshofen zu verkaufen. !!

Bad Königshofen im Grabfeld (amtlich: Bad Königshofen i.Grabfeld) ist eine Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Die Kur- und Badestadt (seit 1974) mit seinem Thermalbad, Saunadörfl und Thermalbadesee an der Fränkischen Saale liegt im Grabfeld zu Füßen der Haßberge und ist umgeben von den Naturparks Rhön und Thüringer Wald.

Die Stadtgemeinde Bad Königshofen i. Grabfeld zählt 6.907 Einwohner und liegt als Mittelzentrum zentral im Gebiet der Grabfeldallianz. Sie besteht aus der Kernstadt und sieben Stadtteilen

Bad Königshofen befindet sich ca. 15 km nordöstlich Kreisstadt Bad Neustadt - Rhön - Grabfeld mit Verkehrsanbindungen an die A 71, B 19 und B 279.

Geschäftshaus Nähe Marktplatz ca. 50 m, in Bad Königshofen:
- Möglichkeit zur Existenzgründung!
- Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, im Jahre 1990 bis1993 wurde das gesamte Haus einschließlich des Gastronomieteils entkernt und Kernsaniert, daher kann als Grundlage für eine Wertermittlung das Jahr 1993 angenommen werden.
- Die Nutzung seit 1990 war ein gut gehendes griechisches Restaurant, geführt von den Eigentümern, die aus Altersgründen die Gastronomie aufgeben mussten.
-Es sind ca. 80 Sitzplätze, ca. 8 - 10 Thekenplätz und Freiluft Sitzplätze im Hof vorhanden.
- unter dem Restaurant befindet sich ein ca. 50 m² großer Gewölbekeller und in den Nebengebäuden ist ein Kühlraum und Lager eingebaut.
- Im Obergeschoss befindet sich eine 154 m² große Eigentümerwohnung in einem leicht gehobenen Zustand.
- Das Dachgeschoss ist für den Ausbau einer attraktiven Mansardenwohnung vorbereitet , Pläne bereits vorhanden
- Die Grundstücksgröße muss neu vermessen werden, da das Objekt mit einem 2. Haus auf einer gemeinsamen Grundstücksfläche steht. Die Grundstücksgröße wird sich auf ca. 350 m² bewegen.

ProvisionsregelungBei Abschluss eines Kaufvertrages wird ein Maklerhonorar von 3,5 % aus dem Kaufpreis fällig.
Bei uns zahlen Sie wegen der Kleinunternehmerregelung keine Mehrwertsteuer!
WiderspruchsfristNach Kontaktaufnahme über das Kontaktfenster geht Ihnen automatisch eine Widerrufsbelehrung zu!

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Mir/uns ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein Widerrufsrecht verliere.Infrastruktur•Schulen: 3 Volkschulen, sprachliches/naturwissenschaftlich-
technologisches/humanistisches Gymnasium, Kindergärten,
•Kreismusikschule, Berufsfachule
•Volkshochschule
•Stadtbibliothek
•Medizinisches Versorgungszentrum, Arztpraxen
•Apotheke
•Hervorragende Freizeitmöglichkeiten
•Kur- und Freizeitzentrum Franken - Therme mit den Heilquellen Urbani und
Regius , Thermalsee, Saunadörfl
•Hotels, Gaststätten und Pensionen
•Sport- u. Tennisanlagen, Mehrzwecksporthalle
•Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auch im fußläufigen Umfeld
•Bahnbusverbindungen Bad Königshofen / Bad Neustadt a.d. Saale

EntfernungenEntfernungen:
- Bad Neustadt a. d. Saale ca. 21 km
- Bad Kissingen ca. 36 km
- Schweinfurt ca. 36 km
- Bamberg ca. 60 km
- Würzburg ca. 90 km
- Nürnberg ca. 130 km
- Frankfurt ca. 165 km
- München ca. 290 km
- Erfurt ca. 100 km
WiderspruchsfristNach Kontaktaufnahme über das Kontaktfenster geht Ihnen automatisch eine Widerrufsbelehrung zu!

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Mir/uns ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein Widerrufsrecht verliere.HinweisZur notariellen Beurkundung der Immobilie ist ein Kapitalnachweis erforderlich!

Wir sind nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs.1 Nr. 10 als Immobilienmakler verpflichtet, bei konkretem Interesse die Identität der Kunden festzustellen.

Die in diesem Expose gemachten Angaben und Zahlen wurden an Hand der Angaben u. überlassenen Unterlagen usw. der Eigentümer erstellt!StichworteZustand: renoviert, saniert, gepflegt, entkerntSonstiges/Wohnen: DachbodenVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: frei werdend