Neuwertige 2 1/2-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil, Garage u. Stellplatz

Aigen am Inn bietet ländliche Ruhe gepaart mit der Nähe zu einem der bekanntesten Kurorte Europas: Bad Füssing ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie die weltberühmten Thermen mit ihrem vielfältigen Gesundheits- und Wellnessangebot.

Für Naturfreunde und Aktive bietet die Umgebung Rad- und Wanderwege entlang des Inns, herrliche Ausblicke über das Inntal und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - auch jenseits der nahegelegenen österreichischen Grenze. Familien profitieren zudem von Kindergärten und Schulen in der Umgebung.

Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Die Städte Pocking, Passau sowie das österreichische Schärding sind schnell erreichbar.

Wohnen in Aigen am Inn - ruhig, natürlich und bestens angebunden

Wohnen im Grünen und dennoch gut angebunden: Der charmante Ortsteil Aigen am Inn überzeugt mit einem intakten Ortsleben, viel Ruhe und kurzen Wegen. Die Haltestelle des Bäderbusses nach Bad Füssing ist schnell erreichbar. Ebenso befinden sich die beliebten Rad- und Spazierwege am Inn direkt vor der Haustüre - ideal zum Joggen, Radfahren, Nordic Walking oder für Spaziergänge mit dem Hund.

Die kleine Wohnanlage mit nur fünf Einheiten wurde 2018/2019 hochwertig in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Aufzug. Bereits beim Bau wurde auf eine nachhaltige Energieversorgung gesetzt: Eine moderne Pelletsheizung sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme.

Die ca. 72 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, sonnige Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Ergänzt wird dieser attraktive Außenbereich durch einen schönen Gartenanteil, der der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist - ideal, um sonnige Stunden im Grünen zu genießen und sich eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.

Ein weiteres Plus ist das zusätzliche halbe Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt - beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum. Da ursprünglich ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen war, sind die entsprechenden Wasser- und Ablaufanschlüsse bereits vorhanden.

Zur Wohnung gehören eine schöne Einbauküche mit Markengeräten, Badmöbel sowie ein Einbauschrank mit Schiebetüren im Schlafzimmer. Auch Fliegengitter sind bereits montiert.

Abgerundet wird das Angebot durch eine abgeschlossene Garage, einen oberirdischen Stellplatz sowie einen Kellerraum mit zusätzlicher Stromversorgung.

Für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen, aber nicht abgeschieden leben möchten, ist diese Wohnung ideal. Einkaufsmöglichkeiten und die Thermen von Bad Füssing liegen nur ca. 8 km entfernt.

SonstigesJetzt Besichtigungstermin vereinbaren - Tel. 0 85 31 - 21125.StichworteServiceleistungen: Hausmeister