3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Flensburg

Die Wohnung befindet sich in Flensburg, in der Straße Strucksdamm (24939). Durch die zentrale Lage in der Stadt sind Einkaufsmöglichkeiten und alltägliche Wege in der Regel gut erreichbar. Auch für Ausflüge in die Umgebung bietet Flensburg eine gute Anbindung, sodass Sie sowohl die Stadt als auch die Region flexibel nutzen können. Die ruhige Wohnatmosphäre wird durch den Blick und die Ausrichtung vom Balkon zusätzlich spürbar, während der Alltag durch die vorhandene Infrastruktur in der Umgebung erleichtert wird.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss im 3. Obergeschoss und umfasst 78 m² Wohnfläche. Aufgeteilt ist sie in insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie einen Wohn- und Essbereich, der sich durch die hellen Bereiche und die angenehme Raumaufteilung auszeichnet. Auf den Bildern ist der Flur mit seinen Fliesen sowie der Übergang in den Esszimmer- und Wohnbereich gut erkennbar; zudem zeigt die Aufnahme einen Wohnbereich mit sichtbarer Schräge, die dem Raum seinen besonderen Charakter verleiht. Das Schlafzimmer wirkt hell und verfügt über Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Das Badezimmer ist als helles Vollbad gestaltet und mit Fliesen ausgestattet. Ergänzend bietet der Balkon einen schönen Außenbereich - inklusive Blick vom Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für den Alltag ist außerdem eine Einbauküche vorhanden. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme (District Heating), was eine komfortable und gleichmäßige Wärmeversorgung unterstützt. Die Energieeffizienz ist mit der Klasse D ausgewiesen - ein Aspekt, der bei der langfristigen Kostenplanung eine Rolle spielt. Beim Parken steht ein Carport zur Verfügung.

Provisionshinweis3,57 %
Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. USt. des beurkundeten Kaufpreises. Gemäß § 656c BGB zahlt der Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe. Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.SonstigesDiese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Gebäudes in Flensburg. Mit einer Wohnfläche von 78 m² bietet sie ein durchdachtes Zuhause mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zur Wohnung gehört zudem eine praktische Einbauküche, sodass Sie den Küchenbereich direkt nutzen können. Die Nebenkosten belaufen sich auf 487,8 EUR.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen