Vermietete 2-Zimmer Wohnung in gefragter Wohnlage in Oldenburg Haarentor

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der kreisfreien Stadt Oldenburg. Alle Belange des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser, Baumärkte etc. sind in Kürze gut zu erreichen. Die Carl-von-Ossietzky Universität befindet sich in etwa 500 Metern Entfernung. Der nächste Autobahnzubringer; Oldenburg- Haarentor ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die schöne Oldenburger Innenstadt mit ihren vielen inhabergeführten Geschäften und Cafés liegt ca. 1,5 km von der Immobilie entfernt. Zur Erholung in der Natur lädt das nahegelegene Eversten Holz, der Schloßgarten und die Dobbenteiche ein.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt als solide Kapitalanlage in beliebter Wohnlage in Oldenburg Haarentor. Die Wohnung befindet sich in einer Wirtschaftseinheit bestehend aus zwei Häusern mit jeweils 6 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1970. Vermietet ist die Einheit zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 445,00 €. Die letzte Mieterhöhung fand im Juli 2025 statt.
Die Eigentümerin zahlt monatliche Nebenkosten in Höhe von ca. 130,00 € (inkl. Sondereigentumsverwaltung, diese kann gekündigt werden). Der Mieter zahlt monatlich knapp 199,00 €.

Ein energetischer Sanierungsfahrplan liegt vor. Bereits umgesetzt wurde die Dämmung der Außenwände und der Kellerdecken.

SonstigesDer Verkäufer der Immobilie hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provision in Höhe von 5% zzgl. USt. wird jeweils hälftig dem Käufer und dem Verkäufer belastet. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sonstige Erwerbskosten: 5% Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen