Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmalschutz, Garten und Entwicklungspotenzial

Dahme/Mark - Leben im Herzen der Fläming-Heide

Die charmante Kleinstadt Dahme/Mark liegt idyllisch im Südosten Brandenburgs, eingebettet in die weitläufige Landschaft der Fläming-Heide. Mit ihrer ruhigen Atmosphäre und der intakten Natur bietet diese Region eine willkommene Auszeit vom städtischen Alltag - ideal für alle, die Wert auf Erholung, Natur und Lebensqualität legen.

Die Umgebung lädt das ganze Jahr über zum Erkunden ein: Ausgedehnte Wälder, Seen und Radwege machen Dahme/Mark zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Freizeitaktive. Der Fläming-Skate, Europas längster asphaltierter Radweg, beginnt unweit der Stadt und eröffnet unvergessliche Touren durch die Region.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der Stadt vorhanden. Das historische Stadtbild mit seiner gepflegten Altstadt und der markanten Stadtkirche verleiht Dahme/Mark zusätzlich einen besonderen Charakter.

Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden: Über die Bundesstraße B102 erreichen Sie bequem die Umgebung, und der Bahnhof Dahme ermöglicht Verbindungen in Richtung Berlin sowie in die umliegenden Regionen. Die Hauptstadt ist in etwa einer Stunde erreichbar - ein klarer Vorteil für Pendler, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in Dahme/Mark bietet Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit großem Entwicklungspotenzial. Das dreigeschossige Gebäude erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.219 m² und vereint insgesamt 11 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit unter einem Dach.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher an Investoren und Projektentwickler, die den besonderen Charme und die historische Substanz dieses Hauses zu schätzen wissen und gezielt aufwerten möchten. Durch den Denkmalschutzstatus ergeben sich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, die eine Sanierung besonders interessant machen.

Zum Liegenschaftsumfang gehören darüber hinaus:

- 2 vermietete Garagen
- Kellerräume
- Abstellräume
- Garten

Einige Wohnungen sind noch vermietet, dies sorgt für laufende Mieteinnahmen während der Planungs- und Sanierungsphase. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung schafft eine solide Basis für eine diversifizierte Einnahmequelle.

Dahme/Mark, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Teltow-Fläming, bietet eine ruhige Lage mit guter Anbindung an die Region Brandenburg sowie die Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin.

Nutzen Sie die Chance, dieses historische Ensemble zu neuem Leben zu erwecken und langfristig von einer wertvollen Immobilie zu profitieren.

StichworteGarage vorhanden, Gesamtfläche: 920,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen