Ein Zuhause zum Gestalten - mit Garten, großer Scheune und Doppelgarage im Spreewald

Die Immobilie liegt im Lübbener Ortsteil Hartmannsdorf. Der an der Spree gelegene Ort bildet von Lübben aus den Übergang zum Unterspreewald und verbindet einen dörflichen Charakter mit der Zugehörigkeit zur Kreisstadt. Die Umgebung bietet Möglichkeiten, die Spreewaldlandschaft zu Fuß, mit dem Fahrrad oder vom Wasser aus zu entdecken. Besonders rund um das Hartmannsdorfer Wehr verlaufen Rad- und Wanderwege.

Damit spricht der Standort Menschen an, die Natur und Aktivitäten im Freien schätzen, ohne auf die Angebote einer Stadt verzichten zu möchten. Einkaufsmöglichkeiten im Lübbener Stadtgebiet sowie Ausflugsziele wie die Schlossinsel und die SpreeLagune ergänzen das Umfeld.

Über den Bahnhof Lübben bestehen Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Berlin und Cottbus. Die Bundesstraßen B 87 und B 115 sowie die Autobahn A 13 stellen die überregionale Straßenanbindung her. So lässt sich das Wohnen im Spreewald mit Fahrten in die umliegenden Städte verbinden.

Ein eigenes Haus, ein gepflegtes Grundstück und Platz für die Dinge, die Ihnen wichtig sind: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Lübben-Hartmannsdorf verbindet ein vielseitiges Raumangebot mit einer großen Scheune und einer separaten Doppelgarage. Das ca. 1.000 m² große Grundstück bietet dafür einen großzügigen Rahmen.

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1927 verfügt über sechs Wohn- und Schlafzimmer auf zwei Etagen, zwei Küchen und zwei Badezimmer. Ein Wintergarten, verschiedene Abstell- und Technikräume sowie ein kleiner Teilkeller ergänzen das Haus. Damit stehen unterschiedliche Möglichkeiten zur Verfügung, die Räume für Familie, Gäste oder einen eigenen Arbeitsbereich einzurichten.
Eine Besonderheit ist die große Scheune, deren Dach erst vor Kurzem erneuert wurde. Sie bietet zusätzliche Flächen für Lagerung, Geräte und eigene Hobbyprojekte. Wer neben dem Wohnhaus reichlich Platz benötigt, findet hier eine praktische Ergänzung.

Für Fahrzeugliebhaber und Hobby-Schrauber ist die separate Doppelgarage mit eigener Hebebühne besonders interessant.

Auch der Außenbereich überzeugt: Das Grundstück ist gepflegt und durchdacht angelegt. Die vorhandene Gartengestaltung bildet eine schöne Grundlage, die nach eigenen Wünschen ergänzt werden kann.

Am Wohnhaus besteht Sanierungsbedarf, insbesondere Dach, Elektrik und Sanitär. Die Gastherme wurde im Jahr 2021 bereits erneuert. Im Zuge der Sanierung lässt sich das Haus zugleich in Ausstattung und Gestaltung an die eigenen Vorstellungen anpassen.

Provisionshinweis3,57 %
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von insgesamt 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. verdient und fällig.

Die Provision wird gemäß § 656c BGB jeweils hälftig von Käufer und Verkäufer getragen (je 3,57 % inkl. MwSt.).StichworteBundesland: Brandenburg