Exklusives Penthouse -Singen Stadtmitte -herrlicher Blick auf den Hohentwiel und über die Dächer von Singen

Mitten im Leben und doch über den Dingen.Die Enge Straße 6 liegt im Herzen von 78224 Singen:Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage der Stadtmitte. Sämtliche Vorzüge des urbanen Lebens liegen direkt vor Ihrer Haustür: Erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés, Boutiquen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dank der optimalen Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz sind Sie perfekt vernetzt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie im 5. und 6. Obergeschoss eine Oase der Ruhe weit abseits des Straßenlärms.. 20 m zur Fußgängerzone. 50 m zum Bahnhof (Züge in alle Richtungen). Restaurants, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen - alles fußläufig erreichbar. Trotz urbaner Lage überraschend ruhig. Bodensee, Schweiz und A81 sehr gut angebundenDiese Lage ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig Ruhe in den eigenen vier Wänden genießen möchten.

Virtueller Rundgang: Link https://nodalview.com/s/0R2pg37Vr7WBapGzoN0sHY halten Sie die Maus gedrückt.Urbane Eleganz trifft auf grenzenlose Freiheit!Inmitten der pulsierenden Stadtmitte erwartet Sie dieses architektonische Meisterwerk im 5. und 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes. Diese exklusive 4,5-Zimmer-Penthousewohnung verbindet den Komfort einer zentralen Stadtwohnung mit der Privatsphäre und Großzügigkeit eines eigenen Hauses.Dieses außergewöhnliche Penthouse in zentralster Lage von Singen beeindruckt durch seine offene Architektur, die lichtdurchfluteten Räume und die drei großzügigen Balkone/Terrassen.Die Wohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses - mitten, bzw. nur 20 m zur Fußgängerzone und 50 m zum Bahnhof. Trotz der Stadtlage ist die Wohnung angenehm ruhig.Schon beim Betreten der unteren Ebene (5. OG) spüren Sie das besondere Ambiente: Hochwertige Parkett- und edle Fliesenböden unterstreichen den luxuriösen Charakter. Das Herzstück dieser Etage ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit fließendem Übergang zur hochwertigen Design-Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und kulinarische Herzen höherschlagen lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnenverwöhnten Südbalkon – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen. Ein geschmackvolles Gäste-WC, 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer und das Badezimmer sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet. - sowie praktische Abstellflächen runden diese Ebene perfekt ab.Ihr privates Reich im 6. Obergeschoss:Über eine elegante, innenliegende Treppe erreichen Sie die obere Etage. Hier fasziniert die Wohnung mit einer beeindruckenden, überdurchschnittlichen Raumhöhe, die ein unvergleichliches Gefühl von Weite und Luxus vermittelt. Das absolute Highlight: Zwei separate Dachterrassen bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick über die City und auf den Hohentwiel. Ob exklusives Sonnenbad, Sundowner mit Freunden oder eine Oase der Ruhe über den Dächern der Stadt – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (in der Innenstadt ein absolutes Privileg!) sowie ein geräumiger Kellerraum komplettieren dieses Premium-Angebot

. Maisonette-Penthouse über 5. und 6. OG. sofort bezugsfrei !. 122 m² Wohnfläche. 3 Balkone/Terrassen (2 im 6. OG, 1 im 5. OG). Hochwertige Einbauküche - im Kaufpreis enthalten!. Echtholzparkett in allen Wohnräumen. Fliesen in Küche & Bädern. Gas-Zentralheizung. Kellerraum. Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €)5. Obergeschoss (Hauptebene). Eingangsbereich. Gäste-WC. Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Hochwertige, zeitlose Einbauküche. Zwei Schlafzimmer / Schlafbereiche. Badezimmer mit Badewanne und Dusche6. Obergeschoss. Großzügiger, frei gestaltbarer Raum- nutzbar als Master-Schlafzimmer, Wellness-Bereich, Atelier oder zweites Wohnzimmer. Zwei große, herrliche Dachterrassen - lichtdurchflutet, mit herrlichem Blick auf den HohentwielTiefgaragenstellplatz (/zzgl.25.000,-- €), Aufzug im Gebäude, eigener Kellerraum

SonstigesWeitere Informationen. Kaufpreis Wohnung: 424.000 €. Kaufpreis TG-Stellplatz: 25.000 €. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.. Hausgeld: 400 €/Monat (inkl. Rücklagenbildung). frei;- sofort bezugsfertigFazitEin seltenes Angebot: Eine großzügige, ruhige Penthouse-Maisonette mitten in Singen, mit drei Terrassen, hochwertiger Ausstattung, perfekter Anbindung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.