Reihenhaus in Sollstedt, zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung!

Sollstedt ist eine Gemeinde im Norden Thüringens im Landkreis Nordhausen, idyllisch gelegen im Tal der Wipper. Mit ca. 2.970 Einwohnern bietet der Ort eine gute Infrastruktur für den Alltag.

Für Familien mit Kindern stehen eine Kindertagesstätte und die Staatliche Grundschule "Am Lohholz" zur Verfügung. Im Ortsteil Wülfingerode befindet sich außerdem die Freie Schule "Am Park", eine Förderschule.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Neben zwei großen Lebensmittelmärkten (REWE und Norma) gibt es Bäckereien, Fleischereien, eine Apotheke sowie einen wöchentlichen Markt. Ärztliche und zahnärztliche Versorgung ist im Ort gesichert.

Verkehrstechnisch ist Sollstedt gut angebunden. Die nahegelegene Autobahn A38 (Südharzautobahn) ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, zudem verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen unter anderem nach Nordhausen und Halle (Saale).

Insgesamt verbindet Sollstedt ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1927 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das ca. 200 m² große Grundstück überzeugt durch eine praktische Aufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich.

Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Ein zusätzlicher Anbau mit direktem Zugang zum Garten erweitert den Wohnbereich und schafft weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich neben einem Flur ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die vorhandene Loggia bietet einen geschützten Außenbereich und lädt zum Verweilen ein.

Auch die Außenanlagen haben einiges zu bieten. Neben einem Carport verfügt die Immobilie über eine Garage mit separater Zufahrt im hinteren Bereich des Hauses.

Der Innenhof kann individuell gestaltet und genutzt werden. Ein Nebengebäude mit integrierter Werkstatt bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für Hobbyhandwerker.

Die Immobilie bietet eine gute Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in Sollstedt erfüllen und das vorhandene Potenzial nach ihren persönlichen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Objektdaten:
Baujahr ca. 1927
Grundstücksgröße ca. 200 m²
Wohnfläche ca. 108 m²

Außenbereich:
Carport vorhanden, Garage mit separater Zufahrt im rückwärtigen Bereich des Hauses, Innenhof mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten, Nebengebäude inklusive Werkstatt

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Anbau mit direktem, Zugang zum Garten

Obergeschoss:
Flur, Durchgangszimmer, Loggia, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Keller:
Teilweise unterkellert

Dachboden:
Nicht ausgebaut

Modernisierungen und Sanierungen:
Teilweise Erneuerung der Elektrik in den 1990er-Jahren
Einbau neuer Fenster in den 1990er-Jahren
Fassadengestaltung in Klinkeroptik in den 1990er-Jahren
Einbau einer neuen Gaszentralheizung im Jahr 2023
Neueindeckung des Daches im Jahr 2024 (ohne zusätzliche Dämmung)

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Ansprechpartner:
Anika Staat
Johanna HentrichStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen