Modernes Wohnglück in bevorzugter Waldnähe – Effizienzhaus 40 mit minimalen Energiekosten!

Objektbeschreibung:Neuwertiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und herrlichem Garten in St. Ingbert-Hassel!Dieses attraktive, einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 vereint zeitlos-klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und zukunftsweisender Energieeffizienz.Auf ca. 178 m² Wohnfläche (incl. 1/4 Terrassenanteil) erwartet Sie ein helles, freundliches Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.Herzstück des Hauses ist der ca. 33 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, ca. 110 m² großen Terrasse und zum schön angelegten Garten. Die moderne Einbauküche, ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großzügiges, komfortabel ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche zur Verfügung.Besonders hervorzuheben ist der hervorragende Effizienzhaus-40-Standard mit innovativer Wohlfühl-Klima-Heizung auf Basis einer Luft-Luft-Wärmepumpe sowie einer Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, der für besonders niedrige Energiekosten sorgt.Bemerkenswert: Dank innovativer Heiztechnik und hervorragender Wärmedämmung liegen die bisherigen Kosten für Heizung und Haushaltsstrom laut Eigentümer zusammen bei lediglich ca. 115 € monatlich! Die tatsächlichen Kosten sind natürlich vom individuellen Verbrauch abhängig.Auch der Außenbereich überzeugt: Das ca. 446 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück bietet mit großzügiger Terrasse, Pergola und schönem Garten viel Platz zum Entspannen und Genießen.Die bevorzugte, ruhige und waldnahe Wohnlage von St. Ingbert-Hassel verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen nach St. Ingbert sowie zur Autobahn.Einziehen und wohlfühlen – ein modernes, energieeffizientes Zuhause für anspruchsvolle Familien!Ausstattung:Die wichtigsten Eckdaten:- Baujahr 2020 – Effizienzhaus 40- ca. 178 m² Wohnfläche- ca. 446 m² Grundstück- Großzügiger Wohn-/Essbereich- Moderne Einbauküche- 4 Schlaf-, Gäste- bzw. Arbeitszimmer- Ankleidezimmer- Großzügiges Badezimmer und Gäste-WC- ca. 110 m² Terrasse mit Pergola- Innovative Wohlfühl-Klima-Heizung mit Wärmerückgewinnung- Dreifach verglaste Fenster- 2 Pkw-StellplätzeSonstiges:Das Objekt kann nach Absprache freigemacht werden!Kaufpreis: 535.000,-- EuroKäufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises