Komfortable 3-Zimmer-DG-Wohnung in unverbaubarer Aussichtslage von Pforzheim

Pforzheim liegt am Nordrand des Schwarzwalds im Enztal und ist als Goldstadt bekannt. Die Stadt verbindet städtisches Leben mit naturnaher Umgebung und bietet eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt. Die Lage am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm prägt das Stadtbild. Pforzheim verfügt über ein breites Angebot an Schulen, Kultureinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung über die Autobahn sowie den Bahnhof ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet einen hohen Wohnwert. Fußläufig sind verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Apotheken in etwa zehn Minuten erreichbar. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gesichert, von denen aus die Innenstadt in ca. fünfzehn Minuten erreicht werden kann. Naherholungsgebiete und Wanderwege in Richtung Schwarzwald sind ebenfalls gut zugänglich. Die Lage bietet somit eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

In dieser modernisierten Drei-Zimmer-DG-Wohnung bewohnen Sie das komplette obere Geschoss für sich ohne Nachbarn rechts und links.Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 und wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert .Auf 84 Quadratmetern Wohnfläche, gibt es hier ein äußert großzügiges Wohn/Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster .Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, die den Wohnkomfort erhöht. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen Balkon mit tollem Ausblick , einen Kellerraum, einen separaten Wasch- und Trockenraum., einen Fahrradraum und eine allgemeine Terrase. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas H als Energieträger. Die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse C aus.Ein Garagenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet einen geschützten Abstellplatz für ein Fahrzeug. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, praktischer Ausstattung und der Modernisierung vor einigen Jahren macht diese Wohnung zu einem interessanten Kaufobjekt.

Laminat, Fliesen.

SonstigesSonstigesStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert