Elvira - Neuhausen - Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Das Viertel zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, eine hervorragende Infrastruktur und die gelungene Verbindung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre aus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bus- und Trambahnhaltestellen lassen sich die Münchner Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichen.

Auch Familien profitieren von der attraktiven Lage: Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Grünanlagen und Erholungsmöglichkeiten laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität - perfekt für alle, die das Münchner Stadtleben schätzen.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen und ermöglichen somit vielfältige Wohnkonzepte.

Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Raumaufteilung legen.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch die gute Lage mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

- Parkett in allen Wohnräumern
- Küche mit Fenster
- Balkon
- Nachtspeicheröfen
- Elektrodurchlauferhitzer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

SonstigesBaujahr:1963
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104,50
Energieausweis gültig bis: 19.04.2028
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: nein
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
wesentlicher Energieträger: ElektroStichwortevermietbare Fläche: 64,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Bayern