Großzügiges Wohnkonzept mit Dachterrasse

Die Immobilie befindet sich im Augsburger Stadtteil Oberhausen, einer gewachsenen und zentral gelegenen Wohnlage im Norden der Stadt. Oberhausen zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, die kurzen Wege in die Innenstadt sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr aus.

Die Augsburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und machen den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen B17, B2 und die Autobahn A8 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte zur Verfügung, die bequem in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das vielfältige Angebot an Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben ergänzt die gute Infrastruktur und sorgt für einen hohen Wohnkomfort.

Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz. Die nahegelegenen Wertachauen und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Augsburger Innenstadt den schnellen Zugang zu einem umfangreichen kulturellen und gastronomischen Angebot.

Die Lage in Augsburg-Oberhausen verbindet somit zentrale Erreichbarkeit, eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Damit bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer, Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.

Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohnkonzept und einer großzügigen Dachterrasse. Der Wohnbereich, das separate Schlafzimmer und der attraktive Außenbereich fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild mit besonderem Charakter zusammen.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet den idealen Rahmen für Wohnen, Kochen und gemeinsame Stunden.

Das separate Schlafzimmer präsentiert sich hell und gut geschnitten und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und ergänzt das komfortable Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Blick in Richtung Rathaus. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen attraktiven Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Zusätzlich steht im rückwärtigen Bereich des Hauses ein gewachsener Garten mit altem Obstbaumbestand zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung zur Verfügung und ergänzt das Wohnangebot um einen weiteren schönen Rückzugsort im Grünen.

Eine Dachgeschosswohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss, dem offenen Wohnbereich und der großzügigen Dachterrasse eine attraktive Verbindung aus Wohnkomfort und besonderem Ambiente bietet.

- ruhige Lage
- kleine Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten
- gut durchdachte Raumaufteilung
- großzügiger und offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Dachterrasse
- gewachsener Garten mit altem Obstbaumbestand zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- derzeit sicher vermietet
- Mieteinnahmen: € 5.940,- / Jahr

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