Erstbezug! Einfamilienhaus in guter Lage

Das 2026 kernsanierte Haus befindet sich zentral in Hemmersdorf. Im Haus wurde mit hochwertigen Materialien und mit viel Liebe zum Detail gearbeitet. Die wärmegedämmten Wände sind für Allergiker geeignet. Die vordere Fassade ist denkmalgeschützt.Im ganzen Haus wurde Fußbodenheizung eingebaut. Den Bodenbelag kann der Käufer nach Absprache selbst auswählen. Die massive Holztreppe verleiht dem Wohnbereich mit einer offenen Küche eine gemütliche Atmosphäre.Im unteren Bereich befindet sich auch ein Hauswirtschaftsraum mit einer Toilette und der Ausgang zum Parkplatz mit einem kleinen Grundstück.  Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein großes Bad mit begehbarer Dusche und eine separate Toilette. Das Dachgeschoss verfügt über einen modernen Raum und eine Toilette. Das Haus ist unterkellert. Da befindet sich die Wärmepumpe und die neuen Leitungen, auch eine Vorrichtung für Photovoltaik. Das moderne Haus eignet sich auch sehr gut für Kapitalanleger!

Denkmalgeschützte Fassade, im Denkmalkataster des Saarlandes gelistet.Renoviert und saniert 2026Diffusionsoffener Innenputz, Allergiker geeignetFassaden neu saniertWärmepumpe, Energieausweis, Fußbodenheizung,diffusionsoffene InnendämmungFenster, Dach und Decken neuwertig aus 2016Elektrik, Wasser, Innenausbau neu aus 2025Niedrige UnterhaltungskostenEigener Zähler für die WP für günstigen WP-TarifVorrichtung für PVZentral gelegen circa 7 Minuten bis zu den Autobahnauffahrten nach Luxemburg und Saarbrücken