Zweifamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage!

In einer sehr schönen, ruhigen und naturnahen Wohnlage steht diese Immobilie in Groß Hesepe. Die Kreisstadt Meppen ist mit dem PKW schnell erreicht. Ferner wird die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A 31 und zur B70 sowie die Nähe zur niederländischen Grenze Sie erfreuen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. sind mit dem PKW schnell erreicht.

Dieses Zweifamilienhaus (mit separater Einliegerwohnung) bietet Ihnen viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige und geräumige Wohnflächenaufteilung wird Ihnen mit dieser Immobilie geboten. Diese Immobilie ist ideal für zwei Generationen (Familien) geeignet und hier können "Jung und Alt" unter einem Dach optimal zusammen leben. Die Aufteilung der Immobilie bietet Ihnen viel individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der nahezu uneinsehbare Garten wurde professionell angelegt und ist im rückwärtigen Bereich durch einen Zaun komplett eingefriedet. Hier können Sie Ihre Freizeit auf der Terrasse oder im Garten verbringen und den Tag bzw. Abend genießen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:Wohnung I:Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Büro, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Flur.Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Flur.Wohnung II:Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum, Wintergarten mit integrierter Fußbodenheizung (Baujahr 2024)

Dieses Haus eignet sich u.a. sehr gut für eine Familie mit erwachsenen Kindern, die sich eine eigene Wohnung unter einem Dach wünschen, oder man möchte mit den Eltern/Großeltern zusammen wohnen. Die Badezimmer im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss der Wohnung I verfügen jeweils über eine Dusche, Waschbecken, WC und moderne Wand- und Bodenfliesen. Das geräumige Badezimmer in der Einliegerwohnung (Wohnung II) ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC und mit schönen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde ein massiver Kamin eingebaut, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Die Einliegerwohnung wurde um einen hochwertigen Wintergarten inkl. Beschattung erweitert der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Ferner wurde hier eine neue Einbauküche installiert. Die Immobilie ist mit einer Energie effizienten Erdwärmepumpe ausgestattet, die das gesamte Wohnhaus komfortabel mit Deckenheizungen und anteilig mit Fußbodenheizungen erwärmt. Des Weiteren verfügen die Fenster über elektrische Außenjalousien. Die Doppelgarage ist mit elektrischen Sektionaltoren samt Funkfernbedienung ausgestattet. Hinter der Garage befindet sich ein Werkraum. Von hier aus gelangen Sie auf den Dachboden der Garage, der weitere Fläche für Hobby und Freizeit zur Verfügung stellt. Die Terrassenüberdachung wurde 2024 auf Maß angefertigt. Die Immobilie wurde weiterhin mit einer hochwertigen Schließanlage für schlüsselloses Öffnen der Haustüren ausgestattet. Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen privaten Kennenlerntermin zu einer unverbindlichen Besichtigung. Ihre Tebbel Immobilien GmbH Telefon: 05952-808

SonstigesHeizungsart: WärmepumpeBefeuerung/Energieträger: StromBaujahr: 2007Energieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 24 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: A+Energie mit Warmwasser: JaDie Visualisierung / Skizze / Bauzeichnung vermittelt einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten. Abweichungen zum Ist-Zustand vor Ort sind wahrscheinlich und möglich.Angaben laut Energieausweis:Baujahr Gebäude: 2007Baujahr Wärmeerzeuger: 2007Befeuerung/Energieträger: StromEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergieeffizienzklasse: A+Endenergieverbrauch: 24,0 kWh/(m²·a)Energieausweis gültig bis: 25.08.2032Energieausweisdatum: 26.08.2022StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugnach Vereinbarung