Exklusives Raumwunder - Großzügige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage

In Aitrach wohnst Du in einer Lage, die im Alltag einfach richtig gut funktioniert. Hier ist die Welt noch in Ordnung und Du profitierst von einer außergewöhnlich starken Infrastruktur für Jung und Alt: Der Bahnhof ist schnell erreichbar, genauso wie Bäcker, Metzger, Ärzte, Gastronomie und ein Edeka.

Auch für Pendler ist der Standort top angebunden, denn Du kommst zügig zu den Autobahnen A96 und A7. So bist Du flexibel unterwegs, egal ob Richtung Memmingen, Allgäu oder weiter ins Umland.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ebenfalls einiges. Der Aitrachsee, Rad- und Wanderwege entlang der Iller sorgen für schöne Momente direkt vor Ort. Das neue Krankenhaus in Memmingen erreichst Du in nur rund 12 Minuten, zum Bodensee bist Du in etwa 38 Minuten unterwegs und Kempten im Allgäu liegt rund 47 Kilometer entfernt.

Diese vollständig renovierte Doppelhaushälfte in Aitrach bringt richtig viel Platz, starke Ausstattung und ein Wohngefühl mit, das sofort Lust aufs Einziehen macht.
Das perfekte Familienglück - Ankommen, Aufatmen, Wohlfühlen: Ihr neues Familiendomizil im Grünen.

Auf ca. 151 m² Wohnfläche und 3 Etagen verteilen sich 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer - perfekt, wenn Du viel Raum für Familie, Homeoffice, Gäste oder Hobbys suchst.

Das Haus wurde ursprünglich 1980 gebaut und präsentiert sich heute in einem modernisierten Zustand. Besonders praktisch: Auf jedem Stockwerk gibt es ein Bad. Insgesamt stehen Dir 2 Bäder mit Dusche und 1 Bad mit Badewanne zur Verfügung. So startet morgens niemand im Stau vor der Badezimmertür.

Der Wohnbereich überzeugt mit viel Platz und einer hochwertigen Küche samt Einbaumöbeln. Hier kannst Du kochen, zusammensitzen und Deinen Alltag entspannt organisieren. Ein echtes Highlight ist das Hängemattennetz als gemütliche Liege- und Chill-Fläche - perfekt zum Lesen, Runterkommen oder einfach mal Abschalten.

Auch draußen passt das Paket: Das ca. 360 m² große Grundstück bietet Dir eine Terrasse und einen Balkon. Ob Frühstück an der frischen Luft, Grillabend oder entspannter Feierabendmoment - hier hast Du verschiedene Plätze, um Deinen Tag zu genießen.

Die Ausstattung macht das Haus besonders alltagstauglich.

Zusätzlichen Stauraum bekommst Du durch den großen Keller, während die Doppelgarage Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder weiteres Equipment bietet. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, moderner Ausstattung und cleveren Extras macht diese Doppelhaushälfte in Aitrach zu einem Zuhause, das nicht nur praktisch ist, sondern auch richtig Charakter hat.

+ neue Wärmepumpe (2023)
+ Doppelgarage
+ zentrales Staubsaugersystem
+ 3 Bäder in jedem Stockwerk (2 x Dusche, 1 x Badewanne)
+ Enthärtungsanlage
+ hochwertige Küche mit Dampfgarer
+ exklusive Einbaumöbel
+ Hängemattennetz als gemütliche Liege- und Chill-Fläche
+ Wallbox vorbereitet

SonstigesEigentümer ziehen aus beruflichen Gründen ins Ausland.
Verfügbar nach Absprache.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 3.95, Distanz zur Realschule: 15.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.82, Distanz zum Gymnasium: 9.61, Distanz zum Flughafen: 17.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.73, Distanz zur Autobahn: 2.65, Distanz zum Bus: 2.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.11