Einfamilienhaus mit Ladeneinheit im schönen Kaufungen

Die Immobilie befindet sich in Kaufungen, einer gewachsenen Gemeinde im nordhessischen Landkreis Kassel. Die Gemeinde liegt östlich der Stadt Kassel und bietet eine angenehme Verbindung aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnahem Wohnen.Kaufungen verfügt über eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Ort vorhanden. Auch Familien profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Kindertagesstätten und verschiedenen Schulen.Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Straßenbahnverbindung besteht eine direkte Verbindung in Richtung Kassel, sodass auch das Stadtzentrum bequem erreichbar ist. Darüber hinaus sind die umliegenden Städte und Gemeinden mit dem Auto gut zu erreichen.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 585 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, großzügige Nebenflächen sowie einen schönen Gartenbereich im rückwärtigen Teil des Grundstücks.Eine besondere Besonderheit der Immobilie ist die separate Ladeneinheit mit ca. 36,56 m² Nutzfläche, die über einen eigenen Eingang verfügt. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden oder die Fläche individuell als Büro, Praxis, Atelier, Hobbyraum oder für eine andere gewerbliche Nutzung zu verwenden.Der Wohnbereich des Hauses bietet eine angenehme Atmosphäre und verfügt über einen Kamin, der insbesondere in den kälteren Monaten für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch umfangreiche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Ein weiteres Plus sind die zahlreichen Abstellmöglichkeiten im Haus. Auch das Dachgeschoss verfügt über praktische Stauflächen, insbesondere in den vorhandenen Nischen und Ecken, sodass ausreichend Platz für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen, Hobbybedarf oder saisonalen Utensilien vorhanden ist.Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Die Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert, während die Bäder im Jahr 2015 saniert wurden. Die vorhandene Gasheizung stammt aus dem Jahr 2000.Zum Grundstück gehört ein schöner Garten im hinteren Bereich des Hauses, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Damit ist auch für mehrere Fahrzeuge ausreichend Stellfläche vorhanden.