neuwertige, perfekt geschnittene 3-Zimmerwohnung

Sehr schöne ruhige aber zentrale Lage! Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens sind unmittelbar zu erreichen.

Modernes Wohnen in einem gepflegten und überschaubaren Wohnensemble!Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen, im Jahr 2020 errichteten Mehrfamilienhaus, das durch seinen wohnlichen Charakter, die zeitgemäße Architektur und die geringe Anzahl an Wohneinheiten überzeugt.Das gepflegte Wohnumfeld und die angenehme Hausgemeinschaft schaffen beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Moment an wohlzufühlen.Die Wohnung wurde bislang ausschließlich vom Eigentümer selbst bewohnt und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.

Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle, freundliche und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung überzeugt.Bereits der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.Das helle Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres, ebenfalls lichtdurchflutetes Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die harmonische Verbindung der einzelnen Wohnbereiche schafft eine moderne und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre.Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Besonders praktisch: Auch vom Kinderzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon.Hochwertige Parkettböden in sämtlichen Wohnräumen unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort und verleihen der Wohnung eine warme, wohnliche Ausstrahlung.Das moderne Badezimmer überzeugt mit geschmackvollen Fliesen, zeitgemäßen Sanitärobjekten sowie einer separaten Dusche und einer Badewanne – ideal für einen komfortablen Start in den Tag oder entspannte Stunden am Abend.Ausstattungsmerkmale im Überblick• Baujahr 2020 – modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus• Ca. 60 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss• Drei helle und freundlich gestaltete Zimmer• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich• Schöner Balkon mit Zugang vom Wohnbereich und Kinderzimmer• Hochwertiger Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen• Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung• Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit• Eigener Tiefgaragenstellplatz• Aufzug mit bequemem Zugang zur Tiefgarage• Wirtschaftliche Wärmeversorgung über Fernwärme• Ausschließlich vom Eigentümer selbst bewohnt• Sehr gepflegter, nahezu neuwertiger GesamtzustandDie vorhandene Einbauküche kann für 5.000€ übernommen werden.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein modernes und gepflegtes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive und nachhaltig vermietbare Immobilie legen.Durch den zeitgemäßen Grundriss, die hochwertige Ausstattung und das vergleichsweise junge Baujahr bietet die Wohnung sehr gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.Für Eigennutzer ist die Wohnung nach Vereinbarung verfügbar. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, die Immobilie als Kapitalanlage zu erwerben und zu vermieten.Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.Eine Besichtigung lohnt sich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!