KfW-40-NH (QNG) Reihenhaus mit attraktiven Fördermöglichkeiten in Meißen

Attraktive Lage in Meißen - Wohnen zwischen Tradition, Natur und urbaner Lebensqualität

Das Neubauprojekt befindet sich in der Großenhainer Straße in 01662 Meißen, einer der beliebtesten Wohnlagen der traditionsreichen Elbstadt. Die Umgebung verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum und einer hohen Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Die historische Meißner Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein.

Auch für Pendler bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Dresden sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Der Bahnhof Meißen ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Die reizvolle Landschaft des Elbtals, die Weinberge und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen die Region besonders attraktiv. Ob Spaziergänge entlang der Elbe, Fahrradtouren durch die Weinberge oder Ausflüge in die historische Umgebung - hier genießen Bewohner eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Auf dem Grundstück entstehen insgesamt **acht moderne Wohneinheiten**, die zeitgemäßes Wohnen mit einer attraktiven Lage verbinden. Das Projekt richtet sich gleichermaßen an Familien, Paare, Berufstätige und Kapitalanleger, die Wert auf ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnumfeld legen.

Ein Wohnstandort mit Zukunft - ruhig gelegen, hervorragend angebunden und eingebettet in das einzigartige Ambiente der Stadt Meißen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin | Claudia Michaelsen, Tel.: 0173 / 61 50 677

Modernes Wohnen in Meißen - 8 hochwertige Reihenhäuser mit Zukunftsperspektive

In attraktiver Wohnlage von Meißen entstehen insgesamt 8 moderne Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 137 m². Das durchdachte Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur, familienfreundliche Grundrisse und energieeffiziente Bauweise zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Angebot umfasst:

. 4 Reihenhäuser (Haus 1-4) | Typ 136 SD 35 - BFT | GEG-Standard | ca. 137 m² Wohnfläche
. 4 Reihenhäuser (Haus 5-8) | Typ 136 SD 35 - BFT | KfW-40-NH-Standard | ca. 137 m² Wohnfläche

Die Häuser überzeugen mit einer intelligenten Raumaufteilung über drei Wohnebenen. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie der offenen Küche das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten.

Im Obergeschoss stehen zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich eignen. Damit schaffen die Häuser ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster, moderne Haustechnik sowie eine energieeffiziente Gebäudehülle, die für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten sorgt.

Besonders attraktiv: Die Häuser 5-8 werden im zukunftsweisenden KfW-40-NH-Standard errichtet.

Der Standard "Klimafreundliches Wohngebäude - Nachhaltigkeitsklasse (KfW-40-NH)" steht für höchste Energieeffizienz und nachhaltige Bauqualität. Käufer profitieren von besonders niedrigen Energiekosten sowie der Möglichkeit, attraktive staatliche Förderprogramme und zinsgünstige Finanzierungskonditionen in Anspruch zu nehmen. Da Förderprogramme regelmäßig angepasst werden, empfiehlt sich eine frühzeitige Beratung.

. Ihre Fördermöglichkeiten

Der Standard "Klimafreundliches Wohngebäude - Nachhaltigkeitsklasse (KfW-40-NH)" inkl. QNG-Status steht für höchste Energieeffizienz und nachhaltige Bauqualität. Käufer profitieren von besonders niedrigen Energiekosten sowie der Möglichkeit, attraktive staatliche Förderprogramme und zinsgünstige Finanzierungskonditionen in Anspruch zu nehmen. Da Förderprogramme regelmäßig angepasst werden, empfiehlt sich eine frühzeitige Beratung.

NUTZEN SIE DIE FÖRDERMÖGLICHKEITEN DES BUNDES
. Hoher Energiestandard KfW-40-NH (QNG zertifiziert)
. Die KfW300 ist ausschließlich für Familien, die geht nur mit Kind(ern) und fängt bei 220.000€ (1Kind) an

Für Familien kann neben dem KfW300 zusätzlich eine Förderung über das Programm "Familienwohnen" der Sächsischen Aufbaubank (SAB) in Betracht kommen. Das Programm unterstützt den Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum durch attraktive Darlehensbedingungen und familienfreundliche Fördermöglichkeiten. Gerne informieren wir Sie über die aktuellen Voraussetzungen und Förderoptionen.


. Auch für Kapitalanleger interessant

Insbesondere die KfW-40-NH-Häuser bieten attraktive Perspektiven für Kapitalanleger. Die Kombination aus hoher Energieeffizienz, nachhaltiger Bauweise und möglichen steuerlichen Vorteilen schafft hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig werthaltige Investition. Niedrige Betriebskosten, eine hohe Nachfrage nach energieeffizientem Wohnraum und die zukunftssichere Bauweise tragen zusätzlich zur Attraktivität dieser Immobilien bei.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause oder Ihre nachhaltige Kapitalanlage in einer der beliebtesten Wohnregionen Sachsens.

Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten. Änderungen in Planung, Ausführung und Ausstattung bleiben vorbehalten.

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

. Inkl. Grundstück
. Vorbereitung E-Mobilität in den Garagen
. Energiestandard: KfW-40-NH (QNG)
. Zentrale Anlage Luft-Wasser-Wärmepumpe
. Eigene Photovoltaikanlage inkl. Wechselrichter und Batteriespeicher pro Haus
. Der Produzierte Strom dient dem Betrieb vom Haushaltsstrom
. Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
. Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren
. Wohnraumlüftungsanlage
. Fenster mit 3-Scheibenverglasung
. Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
. Gut durchdachte Grundrisse
. Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
. Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung 37 bis 43 cm. Je nach Wandaufbau.
. Doppelte Haustrennwand

Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

SonstigesMöchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

. Montag, 05.10.2026 - ganztags nach Terminvereinbarung
. Montag, 12.10.2026 - ganztags nach Terminvereinbarung
. Montag, 19.10.2026 - ganztags nach Terminvereinbarung
. Montag, 26.10.2026 - ganztags nach Terminvereinbarung

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Adresse: Großenhainer Straße, 01662 Meißen
Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Claudia Michaelsen, Tel: 0173 / 61 50 677 I claudia.michaelsen@werner-wohnbau.de


GUT ZU WISSEN

. Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen - und Bauleistungsversicherung
. Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem
. Garantierter Fertigstellungstermin
. Festpreisgarantie
. Blower-Door-Test
. Provisionsfrei
. Energiestandard KfW-40-NH (QNG zertifiziert)
. 100% regenerative Energieversorgung
. Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 4.00