Neubau-Doppelhaushälfte in Calw | 6,5 Zimmer | Garten | 2 Stellplätze

Die Doppelhaushälfte entsteht in attraktiver Wohnlage von Calw. Die besondere Hanglage des Grundstücks ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne und auf die nahegelegene Nagold. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Calwer Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und einer familienfreundlichen Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer, die Ruhe und Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Diese moderne Doppelhaushälfte verbindet die Vorteile eines energieeffizienten Neubaus mit einem außergewöhnlichen Raumkonzept in attraktiver Hanglage. Auf rund 141 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und 6,5 Zimmer, entsteht ein Zuhause mit viel Platz für Familie, Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.

Highlights:

Klimafreundliches Wohngebäude (GEG24)
Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Ca. 341 m² Grundstück mit Terrasse und Garten
6,5 Zimmer auf drei Ebenen
Gartenzimmer im Untergeschoss optional als Gästeeinheit ausbaubar
Zwei Außenstellplätze, optional mit Carport
Schlüsselfertige Erstellung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

Der Mittelpunkt des Hauses befindet sich auf der mittleren Wohnebene. Hier sorgen der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse für ein angenehmes Wohngefühl. Durch die besondere Hanglage wurde das Haus optimal in das Grundstück integriert, sodass Terrasse und Garten auf Wohnebene liegen und einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen.

Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice sowie das Familienbad. Das zusätzliche Gartengeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten: Bereits im Standard entsteht hier ein großzügiges Gartenzimmer. Dieser Bereich kann um ein zusätzliches Duschbad sowie Küchenanschlüsse erweitert werden und eignet sich damit ideal als Gästebereich, Homeoffice, Jugendzimmer oder für das Mehrgenerationenwohnen.

Die moderne Gebäudetechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertiger Gebäudehülle sorgt für dauerhaft niedrige Energiekosten und eine hohe Unabhängigkeit von zukünftigen Energiepreissteigerungen.

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine moderne Ausstattung, energieeffiziente Gebäudetechnik und eine hochwertige massive Bauweise. Das Haus wird als klimafreundliches Wohngebäude (GEG24) erstellt und erfüllt hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Massive Bauweise
ca. 141 m² Wohnfläche
6,5 Zimmer
Drei Wohnebenen
Gartenzimmer im Untergeschoss
Optionaler Teil- oder Vollausbau zur Gästeeinheit
Terrasse und Garten auf Wohnebene
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
Rollläden
Hochwertige Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen
Moderne Fliesen in Bad und Gäste-WC
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Optionaler Carport

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen projektbezogene Baunebenkosten in Höhe von ca. 35.000 € an. Diese umfassen unter anderem Vermessungsleistungen, Abbruchkosten, Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation, behördliche Gebühren, Teilungskosten, Prüfstatik, Zisterne sowie weitere für die Umsetzung des Bauvorhabens erforderliche Leistungen.

Die Baunebenkosten werden teilweise durch den Projektentwickler (Strategiebau GbR) vorfinanziert und entsprechend der tatsächlich angefallenen Kosten an den Käufer weiterberechnet. Die Abrechnung erfolgt transparent auf Nachweis der jeweiligen Rechnungen und Gebührenbescheide.

SonstigesDie Projektentwicklung erfolgt durch die Strategiebau GbR. Für die schlüsselfertige Erstellung der Häuser wurde die weisenburger bau GmbH als Baupartner ausgewählt. Mit etwa 700 Häusern pro Jahr zählt weisenburger zu den führenden Generalunternehmern im Süden und Westen Deutschlands und damit die treibende Kraft für bezahlbares Bauen in Deutschland. Seit Jahrzehnten steht das Unternehmen für solide Bauqualität, professionelle Projektabwicklung und termingerechte Umsetzung anspruchsvoller Wohnbauprojekte.

Während des gesamten Prozesses stehen Ihnen feste Ansprechpartner zur Seite - von der ersten Beratung über die Vertragsabwicklung bis hin zur Übergabe Ihres neuen Zuhauses.


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Gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner Baufi24 begleiten wir Sie gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung sowie bei der Prüfung möglicher Förderprogramme.

Ihr Ansprechpartner vor Ort:

David Dieterle
Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart & Reutlingen
Telefon: +49 174 3479837
E-Mail: david.dieterle@baufi24.de



Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben zum Grundstück und zur Immobilie auf Informationen der Eigentümer, Planer, Behörden oder sonstiger Dritter beruhen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.

Maßgeblich für den Leistungsumfang sind ausschließlich die notarielle Baubeschreibung, die Vertragsunterlagen sowie die genehmigten Planunterlagen.

Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen