Ideal für zwei Generationen – Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Eversen zu verkaufen

Eversen ist ein malerischer und äußerst beliebter Ortsteil der Gemeinde Ahausen im Landkreis Rotenburg (Wümme). Wer ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld im Grünen sucht und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte legt, findet hier ein perfektes Zuhause. Der Ort besticht durch seinen dörflichen Charme, saftige Wiesen, weitläufige Feldlandschaften und eine wunderbar entspannte Nachbarschaft.Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Seitenstraße am Ende einer Sackgasse innerhalb eines gepflegten Neubaugebiets. Das direkte Wohnumfeld grenzt an idyllische Pferdepaddock- und Wiesenflächen an, die für einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne und absolute Privatsphäre sorgen. Naturfreunde, Tiere und Kinder finden hier ein sicheres, geschütztes Paradies direkt vor der eigenen Haustür.Trotz der herrlich ungestörten Lage ist die Infrastruktur hervorragend strukturiert. Die nahegelegenen Ortskerne von Ahausen, Sottrum und die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) bieten eine lückenlose Nahversorgung: Von Supermärkten, Bäckereien und Fachärzten bis hin zu Kindergärten und sämtlichen Schulformen ist alles in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Pendler profitieren von den schnellen Anbindungen an die Bundesstraße B215, die Autobahn A1 sowie die Bahnanschlüsse in Rotenburg und Sottrum mit direkten Verbindungen nach Bremen und Hamburg.

Willkommen in Ihrem exklusiven Zweifamilienrefugium: Einem hochwertig erbauten Wohlfühlhaus in traumhaft ruhiger Sackgassenlage von Ahausen-Eversen, das höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Flexibilität und Nachhaltigkeit erfüllt. Schon beim Einbiegen in die ruhige Seitenstraße des gepflegten Neubaugebiets spüren Sie die wohltuende Entschleunigung. Ihr Fahrzeug stellen Sie bequem im Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum ab – und sobald Sie das Grundstück betreten, eröffnet sich Ihnen ein unverbaubarer, idyllischer Blick direkt auf die angrenzende Pferdekoppel und die weiten Wiesen.Mit seinen zwei separaten Haupteingängen, den getrennten Zählern und den bereits vorbereiteten Küchenanschlüssen im Obergeschoss bietet dieses Objekt fantastische Nutzungsmöglichkeiten: Ob als repräsentatives Großraum-Einfamilienhaus, als harmonisches Mehrgenerationendomizil oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Als KfW-Effizienzhaus 70 punktet das Gebäude zudem mit sehr niedrigen Heizkosten, einer Fußbodenheizung und einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung.Im Erdgeschoss (81,18 m²) empfängt Sie ein lichterfülltes, großzügiges Raumkonzept. Das absolute Herzstück bildet die offene Traumküche: Eine hochwertige, moderne SieMatic-Einbauküche mit eleganter Granitarbeitsplatte, gemütlichem Tresen, erstklassigen Miele-Geräten und einem Teppanyaki-Grill lässt Herzen von Hobbyköchen höherschlagen. Der angrenzende Wohn- und Essbereich wird durch viele große Fenster von Tageslicht durchflutet. An kühlen Tagen zaubert hier ein stimmungsvoller Kaminofen behagliche Knisterwärme. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein stilvolles Gäste-Bad mit ebenerdiger Regenwalddusche komplettieren das Erdgeschoss.Auch das Freiluft-Leben wird hier perfekt genossen: Neben einer kleinen Frühstücksterrasse direkt vor dem Küchenfenster stehen Ihnen zwei weitere schöne Terrassen zur Verfügung, sodass Sie je nach Tageszeit und Wunsch stets zwischen Sonne und schattigen Plätzchen wählen können.Das Dachgeschoss (75,93 m²) hält eine private Oase der Entspannung bereit. Hier erwarten Sie drei helle Zimmer sowie ein edles Vollbad, das mit Dusche und einer eleganten, freistehenden Badewanne echtes Wellness-Feeling vermittelt. Ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer begeistert zudem mit einem sonnigen Südbalkon, auf dem Sie den Blick in den Garten schweifen lassen können. Für zusätzlichen Stauraum steht sowohl der Dachboden über dem Haus als auch der Abstellraum hinter dem Doppelcarport bereit. Ein rundum exklusives, nachhaltiges und vielseitiges Zuhause zum Verlieben.

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Hinweis: Einige der im Exposé verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) hinsichtlich Helligkeit, Kontrast und Bildqualität optimiert sowie teilweise datenschutzkonform bearbeitet (z. B. Verpixelung von Kennzeichen oder Nachbargebäuden). Die dargestellten Räumlichkeiten und Ausstattungsmerkmale entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.