Ländliche Idylle nahe der Ostsee - ehemalige Dorfschule mit besonderem Charakter

Ländliche Idylle zwischen Ostsee und Hansestadt

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Dorflage in Dreveskirchen, einem kleinen, ländlich geprägten Ortsteil von Blowatz, unweit der Ostseeküste. Die Ostsee ist in wenigen Minuten erreichbar und verleiht der Umgebung einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.

Für Familien besonders attraktiv ist die vorhandene Infrastruktur direkt im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung. Schule, Kindertagesstätte, Hort, Friseur sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Die historische Hansestadt Wismar ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Ostseeküste und zur Wismarer Bucht. Die umliegenden Küstenorte und Strände bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung, für Wassersportaktivitäten und ausgedehnte Spaziergänge am Meer.

Über die Bundesstraßen sowie die Autobahn A20 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Wismar, Schwerin, Rostock, Lübeck und Hamburg.

Die Lage eignet sich daher sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Zentren verbinden möchten.


Entfernungen (ca.):
. Wismar Innenstadt: ca. 14 km
. Ostseeküste/Wismarer Bucht: ca. 4 km
. Insel Poel: ca. 8 km
. Autobahn A20: ca. 16 km
. Schwerin: ca. 55 km
. Rostock: ca. 45 km
. Lübeck: ca. 77 km

Ein Ort zum Ankommen: Stilvoll modernisierte ehemalige Dorfschule in Ostseenähe

Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.330 m² präsentiert sich diese liebevoll sanierte ehemalige Dorfschule als wahres Liebhaberobjekt mit historischem Charakter und einer Wohnfläche von ca. 400 m². Mit viel Feingefühl für Architektur, Wohnkomfort und Ästhetik ist hier ein Zuhause entstanden, das den Charme vergangener Zeiten mit den Ansprüchen modernen Wohnens auf besondere Weise verbindet. Das ursprünglich um ca. 1910 errichtete Anwesen besticht durch seine Großzügigkeit, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an begeistert.

Historische Gestaltungselemente wurden bei der Modernisierung bewusst erhalten und mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen kombiniert. Echtholz- und historische Dielenböden, sichtbare Fachwerkbalken, teilweise aufgearbeitete Originalheizkörper sowie die dänischen, nach außen öffnenden Holzfenster prägen den besonderen Charakter des Hauses. Die Fassade ist nach vorliegenden Angaben vollständig gedämmt.

Mit einer großzügigen Raumaufteilung über Erd- und Dachgeschoss bietet das Gebäude viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Herzstück des Hauses ist der ca. 50 m² große Wohnbereich mit Kaminzone, vier doppelflügeligen Fenstern und einer großen doppelflügeligen Tür. Die geräumige Wohnküche bietet Platz für einen großzügigen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Im Dachgeschoss stehen mehrere großzügige Räume zur Verfügung, die sich unter anderem als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Diele sowie mehrere Badezimmer. Vom Schlafzimmer im Obergeschoss eröffnet sich ein Blick in Richtung Ostsee.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der weitgehend naturbelassene Garten mit Blick auf den Kirchturm fügt sich stimmig in das historische Umfeld ein. Ein Nebengebäude mit Lagerflächen sowie eine Garage ergänzen das Platzangebot.

Aufgrund seiner Größe und Raumstruktur eignet sich das Anwesen insbesondere für Menschen mit einem erhöhten Platzbedarf und eröffnet interessante Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander zu verbinden. Eine gegebenenfalls erforderliche gewerbliche oder freiberufliche Nutzung ist vom Erwerber mit den zuständigen Stellen abzustimmen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gastherme
- Telefonanschluss
- Terrasse
- Garten

Wohnen und Räume

- ca. 50 m² großer Wohnbereich mit Kaminzone
- geräumige Wohnküche mit Essbereich und Zugang zu Terrasse und Garten
- insgesamt sieben Schlafzimmer
- zwei Badezimmer im Dachgeschoss, davon ein Bad en Suite
- Vollbad und Gäste-WC im Erdgeschoss
- großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken
- zwei separate Eingangsbereiche

Ausstattung und Details

- Echtholz- und historische Dielenböden
- sichtbare Fachwerkbalken und teilweise aufgearbeitete historische Heizkörper
- Echtholztreppe
- überwiegend zweifach verglaste dänische Holzfenster
- teilweise erhaltene historische Fenster
- mehrere Velux-Dachfenster
- Fußbodenheizung in Teilbereichen
- Gastherme
- Fassade nach vorliegenden Angaben vollständig gedämmt
- Teilkeller und zusätzliche Abstellmöglichkeiten

Außenbereich

- Terrasse mit Zugang aus der Wohnküche
- großzügige Gartenfläche
- Nebengebäude mit Lagerflächen
- Garage

SonstigesWir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2004