Voll unterkellerte DHH mit guter Anbindung nach Ulm

Erbach bietet dir als Wohnort eine hervorragende Kombination aus natürlicher Umgebung, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die örtlichen Supermärkte sind bequem erreichbar und versorgen dich mit allem, was du für den täglichen Bedarf brauchst. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass deine Gesundheit stets in besten Händen ist.

Für deine Freizeitgestaltung stehen vielfältige Angebote bereit, von Wander- und Radwegen in der malerischen Natur rund um Erbach bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen in der Stadt. Naturliebhaber genießen die unmittelbare Nähe zu Wäldern und Seen, während Familien die sichere und ruhige Umgebung schätzen.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von schnellen Verbindungen über die nahegelegene Autobahn, die eine bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Arbeitsplätzen sicherstellt. Erbach überzeugt durch seine hervorragende Bewertung als lebenswerter Ort, der alle Vorteile für ein entspanntes und erfülltes Familienleben bietet.

Diese Doppelhaushälfte bietet eurer Familie den Freiraum, den ihr braucht!
Das Erdgeschoss ist offen geschnitten. Der großzügige Lebensbereich lädt zum gemeinsamen Kochen oder auch zu Spiele- oder Filmeabende ein. Durch die sehr großzügigen Glaselemente seid ihr hier nahezu ganztägig von der Sonne verwöhnt.
Ein Gästezimmer und das gegenüberliegende Gästebad vervollständigen das EG.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei geräumige Kinderzimmer. Auch das Badezimmer überzeugt mit seinem Platzangebot.
Das Elternschlafzimmer bietet ebenfalls viel Raum. Highlight ist die sehr geräumige Ankleide!

In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Keller
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe
- Photovoltaikanlage
- Stromspeicher
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

StichworteNutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2