Moderne Stadtvilla inkl. Übereckerker und Einangsüberdachung - Dein neuer Wohlfühlort!

Wilburgstetten ist ein attraktiver Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Hier findest du eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und Schulen, die eine qualifizierte Bildung für deine Kinder gewährleisten. In der Gemeinde gibt es zudem eine gute Auswahl an Supermärkten, die den täglichen Einkauf bequem ermöglichen.

Für deine Gesundheit stehen Arztpraxen und Apotheken in Wilburgstetten sowie in den nahegelegenen Orten zur Verfügung. Die Freizeitgestaltung wird durch zahlreiche Angebote bereichert, darunter Sportvereine und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Aktivitäten an der frischen Luft einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Wilburgstetten ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was dir bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was Pendlern zu Gute kommt. So profitierst du von einer angenehmen Lage, die sowohl ländliches Leben als auch städtische Anbindung vereint.

Diese elegante Stadtvilla von LivingHaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 160 Quadratmetern, verteilt auf sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das moderne Walmdach verleiht dem Gebäude eine zeitlose Architektur, während die normale Deckenhöhe im Obergeschoss für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Übereck-Panorama-Erker mit einer Eingangsüberdachung, der nicht nur einen geschützten Bereich vor deiner Haustür schafft, sondern auch Platz für den Briefkasten bietet. Die Wohnraumerweiterung durch den Erker ermöglicht ein fast 15 Quadratmeter großes Home-Office, das viel Raum für konzentriertes Arbeiten in deinem Zuhause bietet.

Zusätzlich zu deinem individuell geplanten Haus profitierst du bei LivingHaus von mehreren besonderen Leistungen. Die Traumküche wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und ist mit moderner Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, damit du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über deinen Baufortschritt behältst, Termine verwaltest und wichtige Dokumente einsehen kannst.

Das I-KON-System verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, sodass die Technik genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro und günstigen Konditionen, die durch staatliche Förderprogramme unterstützt werden können.

Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, die moderne Böden, stilvolle Türen und ansprechende Sanitäranlagen umfasst - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du gerne selbst aktiv wirst, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching eine intensive dreitägige Schulung mit Experten, die dir zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst durchführen kannst.

Mit diesem umfangreichen Angebot begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zur Fertigstellung deines maßgeschneiderten Hauses und sorgt dafür, dass dein neues Zuhause genau so wird, wie du es dir vorstellst und wünschst.

Dein zukünftiges Zuhause bei LivingHaus bietet dir zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die dein Wohnerlebnis komfortabel und individuell gestalten. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität garantiert, sowie von einem Baupreisindex, der bei sinkenden Baukosten deinen Hauspreis anpasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, um dich bei unvorhergesehenen Ereignissen abzusichern.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Betrag von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu einem Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit bietet dir eine digitale Plattform für die Bauplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinem Ansprechpartner.

Qualitätszertifizierungen wie die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte belegen die geprüfte Qualität deines Hauses. Die Grundkonstruktion des Hauses wird mit einer 30-jährigen Garantie versehen, und für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Eine umfassende Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets.

Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Förderkredite wie KFN und QNG können in Anspruch genommen werden, wobei eine Baubegleitung durch eigene Sachverständige eingeschlossen ist.

Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet, um einen Großteil des Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die moderne Heiztechnik mit Wärmepumpe und Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisiert werden.

Die Küche wird individuell geplant und ist Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen reibungslosen Bauablauf, und der Bauwerkvertrag deckt sowohl Bodenplatte als auch Keller ab. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Dämmung im Winter.

Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, in dem dir Experten in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses sicher und professionell selbst durchführen kannst. Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2