Ahlen-Vorhelm, ein freistehendes 1-2 Familienhaus mit 7 Zimmern und Vollkeller.

Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Ahlen-Vorhelm in der Nähe des Grafenwaldes. Der Ort hat alles zu bieten von A wie Apotheke bis Z wie Zahnarzt, die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls sehr gut.Es gibt ein sehr reges Dorfleben mit vielen Sportmöglichkeiten, Schützenverein usw., Sie werden sicherlich schnell Anschluss finden.Die Autobahnauffahrten zur A1 und A2 sind mit dem Auto gut erreichbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit in Vorhelm und werden Sie die neuen Eigentümer dieses freistehenden, grundsoliden und vielfältig nutzbaren Hauses mit Vollkeller.Das Haus wurde ursprünglich 1958 von den Eigentümern auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück erbaut.Das Grundstück wurde in diesem Jahr geteilt, so dass ein pflegeleichteres und gut nutzbares ca. 530 m² Grundstück entstanden ist.Der Bau von Carport oder Garage ist zulässig.Im Laufe der Jahre wurden einige Renovierungen durchgeführt, unter anderem:Einbau neuer Fenster mit Isolierverglasung im Jahr 1985, die Fenster in den Dachgauben wurden 2004 erneuert. Im Jahr 2000 wurden die Elektroinstallation, die Heizkörper und die Innentüren erneuert; das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2001 renoviert und modernisiert; im Jahr 2003 wurde das Dach neu mit beschichteten Tonpfannen eingedeckt und mit Unterspannbahn, neuen Dachrinnen und Fallrohren versehen. 2005 wurden der Dachboden und die Giebel-Westseite wärmegedämmt. 2010 wurden Fugenarbeiten und Versiegelungen durchgeführt. Im Jahr 2019 wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut.Entgegen dem gesetzlich vorgeschriebenen Bedarfsausweis aufgrund des Baujahrs, liegt der Gasverbrauch der letzten Jahre in einem sehr überschaubaren Rahmen, die Zahlen dazu liegen vor.Senden Sie uns ihre Daten und Herr Düpmeier meldet sich bei Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Um Ihnen ein vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen.Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den seit 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 4,17 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. § 656c Abs.I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken.Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen – Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§2 Abs.1 Nr.10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigten daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt.