Über den Dächern an der Dahme - 2 Zimmer, Terrasse und Aufzug

Wohnen an der Dahme – mit Wasser, Grün und Köpenicker Lebensqualität direkt vor der Haustür.Die Wohnung liegt in der Wendenschloßstraße in Berlin-Köpenick, nur wenige Schritte vom Ufer und dem Bootssteg entfernt. Spazierwege, Grünflächen und das Wendenschlossbad befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Köpenicker Altstadt mit ihren Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist mit der Straßenbahn in etwa zehn Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken und Kitas liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.Die Kombination aus Wasserlage und guter Anbindung macht den Standort nicht nur für den dauerhaften Lebensmittelpunkt interessant, sondern auch als Zweitwohnsitz oder persönliches Feriendomizil in Berlin.

Hohe Decken, viel Tageslicht und die Nähe zur Dahme verleihen dieser sofort bezugsfreien 2-Zimmer-Wohnung ihren besonderen Charakter.Auf rund 48,13 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich als Mittelpunkt der Wohnung. Parkett, große Fensterflächen und eine Deckenhöhe von bis zu 3,59 Metern schaffen ein helles und angenehm luftiges Raumgefühl.Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Von hier reicht der Blick über begrünte Dächer in Richtung Dahme.Das Schlafzimmer ist kompakt und länglich geschnitten. Ein innenliegendes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1996 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie eignet sich für Singles und Paare ebenso wie als Zweitwohnung oder eigenes Feriendomizil in Berlin.

Ca. 48,13 m² WohnflächeZwei ZimmerDachgeschoss im 3. ObergeschossAufzugTerrasse mit Zugang aus beiden ZimmernBlick über begrünte Dächer in Richtung DahmeOffener Wohn- und KüchenbereichEinbauküche inklusiveParkettbodenDeckenhöhe im Wohnbereich bis ca. 3,59 MeterInnenliegendes DuschbadAbstellraum innerhalb der WohnungZentralheizung mit FernwärmeGepflegter ZustandSofort bezugsfreiAuch als Zweitwohnung oder eigenes Feriendomizil geeignet

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 273 Euro.Der Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 68,2 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B. Energieträger ist Fernwärme. Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1996.Die Käuferprovision beträgt 1,5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Gesamtprovision von 3,57 % wird hälftig von Verkäufer- und Käuferseite getragen.Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers beziehungsweise den vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Flächen und Maße sind Circa-Angaben.