Top ausgestattete 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Aufzug, Einbauküche und Tiefgarage!

Ruhige Wohnlage in Dechsendorf mit kurzen Wegen nach Erlangen.Sechs Kilometer nordwestlich vom Erlanger Stadtzentrum liegt - auf einer Fläche von sechs Quadratkilometern - der Stadtteil Dechsendorf, in dem heute etwa 3500 Einwohner leben.Überregional bekannt ist Dechsendorf für sein wunderschönes Naherholungsgebiet „Dechsendorfer Weiher“ , auch „Großer Bischofsweiher“ genannt.Mit seinen 3.500 Quadratmetern befindet er sich im Norden des Stadtteils und ist ein Teil des nach ihm benannten Naherholungsgebietes. Er ist der Größte von etwa 60 Karpfenweihern. Die Uferlänge des Weihers beträgt immerhin 3,8 Kilometer. Ein attraktiver Campingplatz macht hier Lust, die Natur zu genießen. Zudem lädt der Weiher im Sommer ein zum Baden, Segeln, Surfen und Tretbootfahren, im Winter sind Schlittschuhlaufen und Eisstockschießen möglich.Für Musik- und Kulturfreunde gibt es seit 2003 hier die Open-Air-Veranstaltung „Klassik am See“, die 2015 mit „Jazz am See“ ergänzt wurde.Über die Ausfahrt Dechsendorf der A 3 ist der Ort unmittelbar an das Autobahnnetz angeschlossen.Im ÖPNV wird Dechsendorf von den Regionalbuslinien 202 (Erlangen Zentrum-Weisendorf), 205 (Erlangen Zentrum-Höchstadt an der Aisch), 246 (Herzogenaurach-Höchstadt an der Aisch) und der Stadtbuslinie 283 (Erlangen Zentrum-Dechsendorf) bedient.In Dechsendorf gibt es eine Grundschule, mehrere Sportvereine, zwei Kindergärten und mehrere Spielplätze.

Moderne top ausgestattete 2-Zimmer-Dachwohnung mit Einbauküche und Dachterrasse in einer kleinen Wohnanlage, fertiggestellt im Jahre 2017.Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Helligkeit, dazu vermittelt die Raumhöhe von ca. 2,95 m ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und alle modernen Küchengeräte.Die grosse uneinsehbare Dachterrasse mit schönem Ausblick verfügt über Wasser- und Stromanschluss und macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.Der Aufzug geht von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss des Gebäudes.Highlights:KFW-Effizienzhaus 55Fußbodenheizung3-fach-verglaste FensterKontrollierte Wohnraumlüftung ParkettfussbodenElektrische RolllädenZur Wohnung gehören ein großes, trockenes Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz.Die Waschmaschine kann im Bad oder im Waschraum im Untergeschoss aufgestellt werden.

SonstigesInfo: Anzahl Etagen: 3StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung