Wohnen im Le Flair - und das gute Gefühl, zuhause zu sein

Die Wohnung befindet sich im beliebten Le Flair in Düsseldorf-Pempelfort. Das moderne Wohnquartier verbindet eine zentrale Lage mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld und großzügigen Grün- und Freiflächen. Besonders die geschützte Innenhoflage der Wohnung schafft dabei einen attraktiven Rückzugsort innerhalb des urbanen Umfelds.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Angebote befinden sich in kurzer Distanz; auch die beliebten Straßen rund um Pempelfort und Düsseltal sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: S-Bahn-Stationen sowie Straßenbahn- und Busverbindungen liegen in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt und darüber hinaus.

Für Paare und Berufstätige bietet die Lage damit kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichten zu müssen. Familien profitieren zusätzlich von Betreuungs- und Freizeitangeboten direkt im Quartier: Das Familienzentrum flair.familie an der Marc-Chagall-Straße verbindet Kindertagesstätte, Schulkinderbetreuung und verschiedene Familienangebote.

Auch für Interessenten, die eine Immobilie mit Blick auf die kommenden Jahre suchen, ist die Lage interessant: Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, während das Quartier selbst modern, gepflegt und vergleichsweise ruhig angelegt ist. So verbindet die Lage urbanes Düsseldorfer Leben mit hoher Wohnqualität und kurzen Wegen im Alltag.

Mitten im beliebten Le Flair verbindet diese schöne 3-Zimmer-Wohnung zeitgemäße Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Warme Materialien und eine angenehm offene Gestaltung schaffen ein Wohnambiente, das modern ist und gleichzeitig viel Gemütlichkeit ausstrahlt.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier gehen Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander über. Die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten fügt sich mit ihren klaren Linien harmonisch in den Raum ein und bietet viel Platz für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen.

Direkt angrenzend liegt die großzügige, überdachte Loggia mit Westausrichtung. Mit ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Lounge-Ecke wird sie in den wärmeren Monaten schnell zum zweiten Wohnzimmer. Der Blick auf die begrünten Innenhof des Quartiers und die Nachmittags- und Abendsonne machen diesen Platz besonders schön.

Auch die übrigen Räume überzeugen durch ihre angenehmen Proportionen und eine durchdachte Aufteilung. Besonders schön ist die klare Trennung zwischen dem offenen Wohnbereich und den privaten Rückzugsräumen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Das dritte Zimmer lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der Materialien gelegt. Hochwertige Eichenholzdielen verleihen den Wohnräumen eine warme, natürliche Ausstrahlung. Die Bäder sind mit modernen Feinsteinzeugfliesen und eleganten Armaturen von Dornbracht ausgestattet. Das großzügige Hauptbad mit Doppelwaschtisch und großer Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC mit bodengleicher Rainshower-Dusche - ein Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Praktische Details wie der maßgefertigte Einbauschrank im Eingangsbereich und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für Ordnung und Stauraum, ohne die klare Gestaltung der Wohnung zu beeinträchtigen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist barrierefrei erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie der Concierge- beziehungsweise Service-Point des Le Flair ergänzen das komfortable Wohnkonzept.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Eine Wohnung für Menschen, die eine moderne, hochwertige Ausstattung schätzen, gerne großzügig wohnen und sich sowohl drinnen als auch draußen einen schönen Platz zum Leben wünschen.

- Eichenholzdielen
- Einbauschrank im Flur
- Loggia in Westausrichtung
- Dornbracht Armaturen
- Große Eckbadewanne
- Rainshower Dusche
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 40.000€
- Barrierefrei
- Concierge/Service-Point
- Hochwertige Einbauküche
- Feinsteinzeugfliesen
- Gäste-WC mit Dusche
- Fußbodenheizung

StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m²