Wohnen mit Weitblick –
 Wochenendhaus in idyllischer Lage von Stolpe; Immobilie Uckermark

Die Lage im Angermünder Ortsteil Stolpe besticht durch eine außergewöhnliche Verbindung aus ländlicher Idylle, ursprünglichem Dorfcharakter und einem beeindruckenden Blick über die umliegende Landschaft. Eingebettet in die weite Natur der Uckermark bietet das Umfeld ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich freie Sicht über die angrenzenden Felder, die der Lage eine besondere Weite verleiht und den Blick je nach Jahreszeit über die wechselnde Farbenpracht der Landschaft schweifen lässt. Die Umgebung vermittelt somit einen eigenen Charakter verleiht.Stolpe selbst gehört zur Stadt Angermünde und liegt direkt am Nationalpark Unteres Odertal. Die reizvolle Umgebung vermittelt ein hohes Maß an Ruhe und Ursprünglichkeit.Trotz des idyllischen Umfelds ist die Versorgung gut erreichbar. Das Stadtzentrum von Angermünde bietet Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Schulen, Kindertagesstatten sowie gastronomische und kulturelle Angebote. Auch die medizinische Versorgung ist mit Haus- und Facharztpraxen in der Stadt gewährleistet. Der Bahnhof Angermünde ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Berlin und in Richtung Ostsee. Über die regionalen Straßenverbindungen sind Angermünde und Schwedt/Oder mit dem Auto erreichbar.Ergänzend bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte; für eine flexible Alltagsgestaltung empfiehlt sich aufgrund der ländlichen Lage ein eigener Pkw.Die Lage vereint somit ländliche Idylle, einen außergewöhnlich weiten Blick ins Grüne und die Nähe zur Infrastruktur Angermündes. Sie eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und ein Wohnumfeld mit unverwechselbarem Landschaftscharakter schätzen.

Am Rand des Angermünder Ortsteils Stolpe gelegen, bietet dieses freistehende Einfamilienhaus einen freien Blick über die Hügel des Odertals. Das im Jahr 1988 in Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 499 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 102 m², verteilt auf vier Zimmer und zwei Etagen.Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Von hier führt eine offene Holztreppe in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss schließt sich das Wohnzimmer an, in dem ein Kaminofen vor einer Klinkerwand für eine angenehme Ergänzung der Wohnatmosphäre sorgt. Über einen offenen Übergang ist ein weiteres, großzügig belichtetes Zimmer angebunden. Dieses lässt sich je nach Bedarf als Essbereich, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Die Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Fenstertür sowie das Badezimmer und ein separates WC. Vom Schlafzimmer aus ist die Loggia zugänglich, die sich derzeit noch im Rohbau befindet und fertiggestellt werden kann. Dabei eröffnet sich die Möglichkeit, einen geschützten Außenbereich zu schaffen, von dem aus sich der Blick über die umliegende Landschaft genießen lässt.Auch der Außenbereich bietet verschiedene Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen. Direkt am Haus befindet sich eine großzügige Holzterrasse zzgl. einem weiteren gepflasterten Terrassenbereich. Der Pool schafft zudem eine tolle Möglichkeit, die Tage ausklingen zu lassen.
Mehrere Geräteschuppen bieten praktischen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeug. Mindestens zwei Stellplätze auf dem Grundstück ergänzen das Angebot.

Das Haus verfügt über eine solide, funktionale Ausstattung und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass bereits wichtige Bestandteile der Immobilie erneuert wurden.Besonders hervorzuheben ist die im Januar 2026 neu eingebaute Gasheizung. Damit wurde die Wärmeversorgung des Hauses modernisiert. Ergänzend steht im Wohnzimmer ein Kaminofen zur Verfügung, der an kühleren Tagen zusätzliche Wärme spendet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Zu den weiteren Maßnahmen zählen die Sanierung des Daches sowie die Installation eines Balkonkraftwerks, mit dem ein Teil des Strombedarfs direkt vor Ort erzeugt werden kann.
Die Abwasserentsorgung ist über eine Sammelgrube mit einem Fassungsvermögen von ca. 6 m³ geregelt.Bei den Bodenbelägen wurde eine praktische, pflegeleichte Gestaltung gewählt: Im Eingangsbereich und in der Küche sind Fliesen verlegt, während die Wohnräume mit Böden in Holzoptik ausgestattet sind. Das Badezimmer im Obergeschoss ist ebenfalls gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein separates WC ergänzt die sanitäre Ausstattung. Im Objekt befinden sich Kunststofffenster mit einer soliden Zweifach-Verglasung.

Der Verkauf des Objekts kann umgehend erfolgen und die Immobilie kurzfristig bezogen werden. Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés nicht vor. Der Verkäuferseite wurde auf die gesetzliche Notwendigkeit hingewiesen.Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hilges Immobilienberatungsgesellschaft mbH eine Maklerprovision in Höhe von 6.000,00 EUR inkl. 19 % MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit dem/r Käufer/in persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.InfoSie möchten gerne Ihre Immobilie verkaufen? So kontaktieren Sie uns gerne.Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Objekten für unsere vorgemerkten Kaufinteressenten.Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?Dann empfehlen Sie uns weiter und profitieren Sie von einer attraktiven Tippgeber-Provision in Höhe von 750 € nach erfolgreicher Vermittlung.✔ Einfach und unkompliziert ✔ Vertraulich und unverbindlich ✔ Für Häuser, Wohnungen und GrundstückeSprechen Sie uns gerne an – wir informieren Sie über die Voraussetzungen und den genauen Ablauf.Getreu dem Motto:
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