Familien aufgepasst ! Euer neues Zuhause in Herrenberg-Affstätt

Im Herzen des Gäus gelegen ist Herrenberg mit seinen ca. 35.000 Einwohnern eine pulsierende moderne Stadt mit historischem Hintergrund. Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Zudem gilt Herrenberg als eine der schönsten Fachwerkstädte Baden-Württembergs. In Herrenberg herrscht ein gutes Wirtschaftsklima - die inzwischen hier entstandene Branchenvielfalt ist ein beweiskräftiger Indikator dafür. Durch das vielfältige Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebot in der historischen Altstadt erhält das Ganze eine besondere Note. Herrenberg liegt an der Bundesautobahn 81 Würzburg-Stuttgart-Singen und ist über die Anschlussstellen Herrenberg und Gärtringen zu erreichen. Die Bundesstraßen 14 und 28 kreuzen sich in Herrenberg. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn Stuttgart-Singen und wird mit Regionalexpress-Zügen in Richtung Stuttgart und Singen bzw. Stuttgart und Freudenstadt/Rottweil bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen, die Züge fahren mindestens halbstündig Richtung Stuttgart. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Balkon und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.

Verkauft wird ein 1977 erbaute Doppelhaushälfte. Diese befindet sich in Herrenberg-Affstätt in toller Lage. Spielplatz, Kita und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung. So sind kurze Wege garantiert. Das Haus mit ca. 135m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf. Im Erdgeschoss befinden sich die Garderobe, Gäste-WC, die abgeschlossene Küche mit Essbereich sowie der großzügige Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Ein zusätzlicher kleinerer Raum mit Fenster ist das ideale Homeoffice und Hauswirtschaft. Das Dachgeschoss ist ebenso ausgebaut. Wie Sie das große Studio und das weitere Zimmer nutzen möchten entscheiden Sie. Anschlüsse für ein weiteres Bad sind hier vorhanden. Der Keller bietet genug Platz für Hobby und Aufbewahrung. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1986. Das Haus weist im Gesamten hauptsächlich baujahrestypische Merkmale auf. Die Dusche im Bad wurde rollstuhlgerecht umgebaut, im Esszimmer wurde ein Fenster ausgetauscht. Das Dach wurde 2025 komplett saniert. Wir freuen uns Ihnen Ihr neues Familiendomizil im persönlichen Termin präsentieren zu dürfen. Renovieren und einziehen ist kurzfristig möglich.