Einfamilienhaus in Roßdorf

Roßdorf ist eine Gemeinde mit rund 12.000 Einwohnern im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind im Ort vorhanden. Am westlichen Ortsrand von Roßdorf liegt das Naturdenkmal Rehberg. Im „Alten Bahnhof“ befindet sich das Südhessische Handwerksmuseum. Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Freibad sowie eine Rollschuhlaufbahn, die im Winter als Eislauffläche genutzt wird sind im Ort vorhanden. Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel oder über die B 26 Richtung Darmstadt, Dieburg und Aschaffenburg.

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage von Roßdorf und bietet aufgrund der leichten Hanglage einen schönen Ausblick über den Ort. Das Gebäude wurde ursprünglich als Arztpraxis genutzt und in den vergangenen Jahren als Wohnhaus bewohnt. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Eine Nutzungsänderung hat nicht stattgefunden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, ein Balkon sowie fünf weitere Räume. Die bestehende Raumaufteilung kann im Rahmen einer Sanierung neu gestaltet werden. Das Souterrain verfügt über einen Heizungsraum mit vorbereitetem Wasserbecken, zwei Kellerräume, ein WC sowie zwei weitere Räume, die beispielsweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Bei der Angabe der Wohnfläche wurde lediglich das Erdgeschoss ohne Souterrain berücksichtigt. Der eingewachsene Garten bietet zusätzlichen Freiraum und verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

- Gaszentralheizung aus 2018 - gemischte (Kunststoffrahmen + Holzrahmen) Isolierglasfenster

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